[心得] 台中买房心得

楼主: stupidHNG (stupid)   2019-06-24 17:47:11
简单说一下,也算留个纪念
我现在住在南屯森林公园附近透天,约12年前买的,运气好当初买不到一千万,
现在应该开价都要破两千了(不过整条街没人卖房)。 去年结婚后,因为老婆
不喜欢住透天,加上爸妈年纪大了爬楼梯不方便,所以年初开始看大楼(一开始
我也是找老透天想说来改建,因为我是南部人,对透天有点执迷XD。但有次爸妈
来台中玩,看见他们爬楼梯那样子,我觉得很难过,爸妈老了QQ,所以改看大楼)
一开始想说不要花太多钱,所以看中古屋,但发现市区中古屋还是很贵,觉得OK的
每坪都要20万以上,看到后来想说不然来看预售屋好了,于是看到住家附近的
时代州厅 这建案。看了几次后跟老婆讲,带老婆看样品屋,老婆觉得地点OK,
三房加两车位总价在1900以内还可负担,于是就下定了。不过后来退订XD,因为
虽可客变,但客厅采光问题我怎样改格局都无法达到我理想的情况,所以就放弃了。
PS:其实要找到心目中完美的房子很难,建商格局算有限空间下妥协得很好了,只是
老婆最在意的客厅采光还是没办法,所以只好割爱
后来把心一横,预算提高到2000左右,开始找4房双车位产品,因为上班需要上
高速公路,所以专找南屯 西屯这两区,中间看了时代四季一间顶楼楼中楼,采光很好
视野佳,但室内味道很重(像是厕所传出),仲介解释是说没人住的缘故。后来
因为地点老婆不喜欢,管理费不少,就没考虑了。
后来看到佳福京玺,ㄟ 不贵耶!离旧家又近,又有视野又三车位,看了几次有心动。
不过丈母娘知道是宝咖咖盖的,就反对了。虽然我自己是觉得便宜就好啦.....XDDD
后来继续找,西屯后来老婆意愿不大,所以专找南屯,新屋 四房双车位又要负担得
起的基本上能找的不多,来来去去就是那几间社区(德鑫清流 57间堂 大聚 文心森咏
国雄文心森林 大城仰望 居雍天厦 湖心泊...)
最后看到 湖心泊 这社区!因为房仲人不错又蛮会分析的,虽然室内实际坪数不算多大,
但谈到的房价没超过预算,管理费刚好在心理负担上缘,离旧家也近,格局我觉得
可以,老婆又很喜欢,于是就毕业了XD
PS:没想到能获得小小回响,很感激大家的祝福QQ,谢谢
作者: vava5566 (发发5566)   2019-06-24 17:49:00
若是列出来的那几个建案。你挑那间是正确的。综合最好风乐公园很近,天天散步很方便
作者: wchang (wchang)   2019-06-24 17:53:00
其实不太懂,版主透天,老人家从1楼走到2楼应该还好吧
作者: hwider (海里的星辰)   2019-06-24 18:02:00
谢谢分享
作者: oh930105 (oh930105)   2019-06-24 18:03:00
恭喜
作者: jcjan (None)   2019-06-24 18:10:00
我也是看见父母爬楼梯的样子就赶紧找电梯大楼w大你的父母应该很健朗才会觉得才爬一层楼还好
作者: hbiaug (好小子)   2019-06-24 18:24:00
恭喜
作者: heym06 (??)   2019-06-24 18:29:00
现有透天建电梯呢?
作者: Unsullied (酷酷)   2019-06-24 18:34:00
推新屋! 有实力就应该要住新屋双北那种30-50年的老房 我真的不行
作者: bizozi968 (吱吱)   2019-06-24 18:37:00
恭喜
作者: grotwpig645 (张智良)   2019-06-24 18:38:00
超多人买湖心伯,你怎么后来没买新案
作者: stupidmin (什么蠢ID)   2019-06-24 18:41:00
老人家爬楼梯真的是看身体状况,恭喜
作者: clasp (one and only vip)   2019-06-24 19:00:00
恭喜
作者: capik (capik)   2019-06-24 19:49:00
现有透天改加电梯应该最佳解。
作者: fivecake (fivecake)   2019-06-24 19:53:00
恭喜。另外,老人家需要助行器或轮椅的话,ㄧ阶楼梯都是障碍。
作者: seekforever (sadnessflower)   2019-06-24 20:04:00
聚合发有比宝佳好吗XD
作者: mepe1018 (mepe1018)   2019-06-24 20:04:00
卖旧屋 换大楼 ok~~很多人老了真的爬楼梯不方便 有电梯反而方便能换到自己预算内就很ok
作者: chloe69 (Chloe)   2019-06-24 20:06:00
家里有行动不便老人 爬楼梯真的会要他们的命~
楼主: stupidHNG (stupid)   2019-06-24 20:29:00
电梯透天我一直得...家里有个电梯在叮咚很怪XD湖心泊这间才两年多又没住过,我觉得等同新屋了至于新案,有看过乔立圆融,我很喜欢,但四房爆预算..看到01上有人乔立圆融怎么出价都砍不下来,很硬,就连问都没想问了(一坪34以上,总价破2500,买不起QQ)我也知道聚合发可能还好,但湖心泊管理有在进步,因为有认识的在当管理委员,他跟我说他很认真在盯XD台北老公寓我去看过,基本看完台北回来我都觉得台中好好便宜XDDDD。台北有些老公寓真的是...然后还要1500!目前住的透天没地方能加装电梯。也觉得透天装电梯怪
作者: jasonsu0514 (小杰)   2019-06-24 20:59:00
买湖心泊怎么不干脆看文心汇大坪数的..
作者: radiwei (little bear)   2019-06-24 21:14:00
恭喜人生胜利组
楼主: stupidHNG (stupid)   2019-06-24 21:36:00
远雄文心汇不是没四房吗?我后来只找四房的
作者: willy84222 (Willy)   2019-06-24 22:26:00
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作者: fuzzycool (fuzz)   2019-06-24 22:58:00
请问时代州厅的采光是会怎样有问题吗?被博客来挡到还是?因为看了蛮喜欢的时代州厅是觉得公设设计很奇怪...哪有健身房配bar的但特斯拉有充电站 回应之前有人问的po文
作者: kvlovestorm (凯蒂小姐)   2019-06-24 23:50:00
湖心泊有路过觉得很棒,闹中取静,离公园近,对面是户政事务所停车场(希望没记错)应该不会被挡住,恭喜原po
楼主: stupidHNG (stupid)   2019-06-24 23:51:00
时代州厅的3房格局,客厅只有从厨房那边来的采光可以中午去看样品屋,窗户光线很充足了,但客厅还是暗这是建商格局所致,牺牲客厅采光但换得一个大客厅再来就是因为四周都是大楼,所以不会有什么view时代州厅就是卖那个地点,还有不算太扯的实际成交价
作者: danny0857 (间黑男)   2019-06-25 00:33:00
看到57间堂那边怎不考虑国聚花园御所?
楼主: stupidHNG (stupid)   2019-06-25 08:43:00
国聚花园开价都很贵,而且我后来想找离捷运站近的57间堂其实没看室内(因为那时还没盖好),大聚是刚好是刚好有朋友在卖,所以参观参观,公设内装实在漂亮但朋友那间只有三房就要卖将近2500,四房就不敢想了XD后来想找离捷运站近的,以后坐高铁搭捷运方便然后如果可以离旧家近更好,所以那时才会去下订时代后来因只考虑四房,所以符合条件的就那几间社区中间也有预约精锐单元二的新建案(在双橡园建案旁)但精锐价格还没出来我们就买湖心泊,所以就去退订金了精锐单元二新案价格后来出来了。很高!比大聚还贵!
作者: MiLu307 (想不出来)   2019-06-25 10:51:00
恭喜毕业!
作者: Sillyclown (SillyClown)   2019-06-25 11:32:00
恭喜 最后是在2000以内吗
作者: PowerOp (帝國反抗君)   2019-06-25 12:05:00
恭喜
楼主: stupidHNG (stupid)   2019-06-25 14:05:00
买2100出头。2000以内要四房双车位,七八期新房应该是没有这样的物件><
作者: hultese (hultese)   2019-06-25 16:04:00
时代州厅满鸟的 栋距和采光都差 三房的格局也怪时代过去的案子 公设在照片上很华丽 看实品就发现用料不太好 而且老板的品味有点俗气
作者: gandy (宁静海)   2019-06-25 16:09:00
恭喜,乔立真的超硬,那时后栋10楼开36...
作者: hultese (hultese)   2019-06-25 16:12:00
湖心泊地点是真的不错 不过如果可接受大三房 我会看文心汇高楼层面丰乐公园的 那个view真的很棒
楼主: stupidHNG (stupid)   2019-06-26 00:00:00
我觉得乔立圆融卖太贵了,一坪如果不要超过33应该会很好卖
作者: jcyoaa (阿伯)   2019-06-26 03:06:00
单元二建案乔立惠宇精锐地点都没有湖心泊地点好。但是超级贵。恭喜喔
作者: hisashi5566 (123456)   2019-06-26 10:26:00
先恭喜!! 虽然我觉得旧屋地点好很多

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