※ 引述《LeeAnAn (就值得了爱，就值得了等)》之铭言：
: 只是这些拿出来打广告的好像不多
: 应该预售时就卖了够多
: 再让一些政商名流消息人士私下买一买就差不多了吧
: 看到这么多新房
: 感觉建商对房地产市场景气有信心才会这么做的吧？
: 一个情报提供给大家参考
: 看看各位高手老手如何解读
这种案子多半是在地型买方消化掉了
因为可销售户数少,做广告也不划算
加上准买其实都是本来就这个区块的人
所以通常都是建商直接挂帆布卖或者给一些小代销
一般外地人看临沂瑞安这种精华区区块的小巷弄
很多根本看不懂,只觉得天价
就像新北很多老在地看重划区一样看不懂
所以不会出手!
外来人买破亿的案子通常会考虑重划区例如信义大直
不然就要买知名建案,指名度够高
你说的这种巷弄内的华厦型新屋,
只要户型跟坪数规划的好,适合在地老台北的需求
通常潜销就卖一半回本了,剩下的摆着挂帆布慢慢卖

在地的要换屋的有钱人 这类区块很多

一堆住巷子内40年老屋的低调有钱人不想搬太远

恩.... 台湾有钱人远比统计数字多太多了

是的，有些附近住户也来问过我要不要买，我们这里圈内流通的好物件是蛮多的

北临沂的新建案很多真的看的到吃不到

蛋黄区地越来越少 价格一定往上的 都更出来的只会更贵

那边有钱人一堆，不是什么台商回流这种，都是高阶军公教，银行退休或者教授之类的，但是早年很会投资小孩都留美，我就认识两个都这种情形

南临沂路太小了 一堆单行道 行人也不好走 不如新的重划区

南临沂只有新生南路1段 160 150 146巷，可以买其他可以大爆破重划了

楼上，最好再看清楚有没有路易莎？我常跟身边的人说，买老市区新房，200米内要有路易莎，不要敝帚自珍以为地段无敌

我家附近还真的有路易莎。只是为什么是路易莎？我觉得民生新生的德运官鼎一楼的丹提咖啡气场之强都可比过星巴克了

丹堤一堆中人龙蛇混杂，学长小心哪天被一起抓走房板曾统计过，高达60%的买房民众希望楼下有路易莎。如果扩大到200米内，比率可望再攀升。路易莎早就成为房价正指标了我住的地方半径200米内就有两间路易莎。两房释出几乎秒杀

德运官鼎一楼的丹提咖啡跟别家都不一样耶，而且我去好多次了没有低水平的人，这我觉得不错～路易莎我下次注意看看

=.= 我家旁边隔几间也有路易莎吔 那能做什么？

德运官鼎侧边一楼有庙，崩毁。新生南路1段132巷口，有路易莎

我也觉得那个庙超瞎

我没记错………那边新的有1.2间是改建案或老屋…………

还好查了一下我的房子旁边有星巴克跟路易莎

路易莎还有分新型跟旧型，旧型不太ok

我家楼下有怡客跟星巴客，对面有路易莎....

德运官鼎旁边有庙？完全没印象XDDD丹堤生意很好 倒是他对面的生意老是做不起来(之前是火锅店那间

面高架桥那面有一个红顶商人胡雪岩的庙丹提对面是一家生意好的热炒店，生意太好已经把您说的店面都吃下来了

不是旁边有庙，是“德运官鼎的店面是庙”

这摸威风？神明坐在屁股下，不愧素台北有钱佬