想问一下大家会怎么取舍呢
现在有两间都蛮喜欢的房子
预算大概都1300-1400万左右
两位大人 目前几年没有生小孩的打算
工作的话因为台中市区都满方便的 所以暂时不列入考量
1. 地段：勤美旁边靠近中正国小
屋龄：预售屋
坪数：室内大概20-21 小三房两卫
格局也蛮喜欢的。不过户数少36户。平面车位
2.地段：大墩国小旁边
屋龄：15年
坪数：室内大概24 两房两卫
格局也满意。户数100户。也是平面车位
建商品牌较大（钜虹）
想问问看大家意见
谢谢：）

预算够选1 真正台中黄金地段

勤美地段保值力比2强多了

两间都一样小 你选勤美附近 热闹一点而且还是预售新屋

36户管理费应该很贵 而且到时你的邻居一定都是租客又近中港路 凯悦等等 是我的话都不会选七期比你说的预售屋保值多了

有人是不是搞不清楚大墩国小在哪啊勤美附近不差，南七期也没不输更正：也不输

如果有打算换房 还有小孩选2比较好 1的问题是坪数太小 户数太少 光管理费就是一个问题 但如果是单身或是顶客族财力还可以负担选1

2

1是个不太知名的小建商 风险较大

我觉得1附近正在盖大型商场，未来会很不适合家庭自住

而且垃圾回收处在外面一个做二工的空间 你还要从社区大门走出去才能倒垃圾

还有，大墩国小是全台中最难进的国小前几名

勤美在盖的是饭店、教堂、豪宅，不是商场以台中来讲，个人自住是不会选1这种小社区

1的地下停车场车道宽度还只够一台车进出 碰到别的车时你还要等号志

然后，隔壁的大墩国中惠文高中全都是明星学校，12年一贯

为什么要强调以台中来讲不住这种小社区呢？好奇

推1的真的懂台中吗= =

台中市只要是新的学校都算明星学校～是因为升学率高吗？还是只因为新

台北的话1可以啊。因为在台中正常家庭不大会选1这类型的社区而通常你会希望自己的邻居组成不要太过“特别”

2

秒选2

1300~1400预算在台中算好买的了!! 真的要多看

1300-1400的预算可以直接找11期五年内新古屋 市内坪数也差不多25 也是品牌建商和明星学区 不过地段性没七期和草悟道那么抢眼

2

2啊，一堆外地不懂装懂

学区来讲 大敦比中正好很多

我老家在中正国小旁 不觉得中正差大墩很多

选2，南七的机能很方便，上74、国道1、3，也吃到黎明路、公益路、南屯市场、向心南路、五期机能不过2有一个缺点，旁边在盖24楼的博识，记得上顶楼看有没有被切到，临路的2、3、5面对大墩国小应该没问题

建议2，1该涨的已经涨完了，蛋黄区永远买到都不是当年的价格

这两个我也选2，不过看法跟楼上不同2的地点才是涨完的，单元二量太大势必会影响价格勤美在1这边的十年计划才刚开始，长线还有蓝线单就地点来讲1>2，1的问题在案子本身不是地点

选1, 勤美环境很好

选2 交通应该比较方便 1的话感觉常常塞车

我也去看了1，建商说只剩3.4楼，不晓得大大也是吗？如果高楼层我会考虑买，3.4楼太低怕停车场会吵2的部分完全不考虑买15年中古....宁愿买新屋My隽大敦有去看吗？像s大讲的地点绝对是勤美大胜，1是在案件问题预算可以考虑博馆汇 如果喜欢安静的话我以前觉得勤美没什么 但走路去shopping真的蛮爽XD

偏南区 这预算不难买啊

My隽那个点很不错 正五期 离G10站近 商圈成熟

两者的话我选2

2吧，如果是我的话还会再找

如果往南一点 可考虑岭东的艺博汇

1是缘溪行吗? 地点非常好可是要看你住哪个方向