楼主:
lich13 (Rhonin)
2019-06-03 00:11:56各位版上前辈大家好～
小弟首次房版发文，也是第一次买房，目前两人要住，想来请益ㄧ下格局，恳请各位专家
指点。
格局图如下
https://i.imgur.com/y9AYvJ3.jpg
https://i.imgur.com/BWF3BXx.jpg
小弟考虑是B2那一户，室内+阳台19坪，请问这样的格局是否有明显优缺点或需注意什么
？希望前辈可给些建议或经验分享，谢谢指教。
作者:
leoth (小猫)
2019-06-03 00:17:00暗厅
作者:
Kof0168 (Summer Fm)
2019-06-03 00:17:00暗厅 卫浴无窗
作者:
otamn (小威)
2019-06-03 00:18:00一层11户？
作者:
Kof0168 (Summer Fm)
2019-06-03 00:18:00邻电梯 户数多 不太好
作者:
leoth (小猫)
2019-06-03 00:20:00作者:
leoth (小猫)
2019-06-03 00:22:00搜寻 小宅家配图骗很大 看成屋较实在
作者:
yxwchen (努力追梦)
2019-06-03 00:38:00这比例一看就是错的..邻三部电梯，客厅采光差，三思。一层11户，三部电梯..这规划我不行
作者:
j29nchy8 (jason)
2019-06-03 00:49:00第一眼看到第二房间就双人床的下方那空间根本浪费，要大不大，要小不小，也走不进去，整个很挤，感觉实际看更小，而且室内加阳台才19坪，根本太小了，又暗厅，大门右边就是厕所，左边是餐厅？吃饭吃到晦气吧？冰箱肯定只能放到厨房外，一进门就见财，沙发切主卧门口，小宅隔2间卫浴？主卧衣柜无法贴墙？用衣柜切出隔间？加1的格局，感觉硬隔出来的？我看完后只看到缺点，硬要说优点的话，应该是你买的起这小宅，这格局我完全不行，坪数太小了，根本住起来超不舒服的，请三思哦！在多看看喽！加油
为啥那么多人问欣时代...A7真夯，这案两房都是缺点差不多，换看三房还好一点，电梯太少是问题...
作者:
dans (Go for the eye)
2019-06-03 01:27:00不懂某楼鬼扯什么，这是19坪2+1房2厅2卫耶*1厅
作者: SteamTank 2019-06-03 01:30:00
改双套租人就还不错
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-06-03 01:46:00这种大小就不该2+1房+2厅+2卫，2房2厅1.5卫应该舒服多了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-06-03 03:36:00那个+1房 比厕所还小又没采光 这样硬格不知道要干嘛
良心建商,格局图已说明关在密闭小书房太久孩子拼图123456顺序都容易拼错偶尔要出来大厅透透气舒缓身心
作者:
deeder1 (deeder)
2019-06-03 07:56:00客厅是暗厅就直接pass了
这是间集所有不好条件于一身的房子买了以后要脱手会很烦恼的
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-06-03 08:07:00赞 连一个厕所都没开窗
作者: jojoson (谢谢你) 2019-06-03 08:29:00
没有空间放鞋柜
作者:
xhs 2019-06-03 08:44:00户数太多了，到时后邻居随便一家生小孩，整天都会听到小孩哭建议一层最好不要超过4户，邻居一雷，你会疯掉
作者:
leoth (小猫)
2019-06-03 08:45:00缺点大于优点，建议你不要买，再找其他的吧硬要买，你会后悔的
作者:
s150114 (汤姐姐)
2019-06-03 09:04:0011户很可怕
作者:
dans (Go for the eye)
2019-06-03 09:37:00小房型是看坪效和没有重大缺点就好，某楼那种连双边下床和衣帽间常识都没有的发言就不用看了主卧有私厕、有双边下床及衣帽间，主卧设计已经是很舒服，适合顶客族。加上这社区公设规划算A7比较豪华，电梯问题235户共三梯，平均才70户/梯，跟一般中古大楼案比例相近，也不是太大问题。这案子最大的问题是邻公墓和乐善寺，有什么活动都会第一现场感受。隔壁的根津苑格局很好，但也同样死在这个大缺点投资可以，旁边两块兴富发的地，未来发哥开高卖可以垫到价，自住只要空间需求适合就可以了A7站不买宝咖咖就只剩远雄、竹城及欣巴巴了。竹城的格局真心不爱。社区肯定是远雄乐胜（三四房比例高），但远雄到捷运的步行条件差* 如果不在乎暗厅，远雄的二房是可以隔成二加一房的
作者:
maryegg (永保安康)
2019-06-03 09:58:0011户真的好多
作者:
caviey (鸡咪)
2019-06-03 10:17:00好可怕的建案 19坪真的太小了 你要不要再等等看
作者:
leoth (小猫)
2019-06-03 10:37:00好吧，买都买下去了，就不要上来问心酸的，帮QQ
作者:
cloudwin (时间再多一点..)
2019-06-03 10:52:00这格局买宝佳验屋找验屋公司检查仔细点，还比较好
作者:
maple486 (Derek)
2019-06-03 11:18:00这单层跟格局真的...你确定不想想？
我也推隔壁根津苑，格局至少比较正常，买房子要买一般人能接受的格局....中古大楼 宝卡卡 远雄差很多吗？看一下林口未来城才多少....不然甲子园也可
作者:
q0513 (Qi)
2019-06-03 13:23:00我家厕所2间都无窗，我房间一半刚好是楼梯间兼电梯这样，住了20年，我只想跟你说楼下在擦油漆，差了3层楼，味道还能从厕所传上来...楼上去按门铃之后说也都闻的到...另外无窗的空间真的会影响人的身心，我搬去外面住的时候跟回家住真的会有差！你要买的话建议你格间整个打掉重做，会好很多！
作者:
roxiang (天空之城)
2019-06-03 13:28:00一层11户 格局管他多好我都不看
作者:
a71540 (bananananana)
2019-06-03 15:57:00这间我也有看欸 但是真的太多户而且采光极差˙
作者:
Magiter (大柳丁)
2019-06-03 16:41:00我打开后 就关起来了 户数太多
作者:
cafein (卡菲因)
2019-06-03 20:01:00强烈建议不要
作者:
sunny476 (林大桔)
2019-06-03 21:03:00室内19坪还好吧！权状也要30坪以上了耶~主要是格局问题我现在新家就是室内20，2大房1卫1厅，我觉得ok
没非买不可就再看看吧，室内19买狭窄单面采光，真的值得考虑一下。
作者:
curtis16 (我是主人的好萌萌QwQ)
2019-06-03 22:42:00其实卫浴没开窗也没那么严重，养成良好习惯保持干燥，装个浴厕暖风机就很ok了，主要还是一层11户太多，以及单面采光，尽量再找其他的吧
作者:
ncube (kerokerokerokerokeroker)
2019-06-04 00:40:00再多看看吧
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-06-04 03:10:00无窗只能靠暖风抽风机看看，现在新案都有当层排气，味道影响应该比以前小我个人最不能接受的是一层超过7户…
预算不够就不要买呀，硬是买这个暗厅格局，久了也住出病来