※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1SyKGva- ]
作者: sheisonmybed (她在我床上有她) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 北市东区没落 商圈转移新北效应不如预期
时间: Fri May 31 23:11:50 2019
北市东区没落 商圈转移新北效应不如预期
https://news.pts.org.tw/article/433329 公视 黄立伟 张国梁
台北市东区商圈出现关店潮，而新北市则喊出“台北熄灯、新北点灯”，强调租金较低，
希望有商圈转移效应。但有不动产研究机构认为，商圈型态迥异，就算租金再低，也难以
吸引东区的退租店家进驻。而记者也实际前往新北市商圈，发现有不少金店面租不出去，
还有业者抱怨，说人潮变少、快无法负担店租。
章鱼烧摊商抱怨，生意难做，新庄庙街商圈，人潮愈来愈少，生意实在不好做，加上每月
店租6万块，压得他喘不过气来。“我们店租是差不多六万，就是逛的人少了，买气也会
变少。”
不少店面，贴上招租广告，不然就是，娃娃机店进驻，传统服饰店、餐厅，一家家关门大
吉。
“看能不能跟房东说，（房租)价格再低一点，即使价格再低一点也是一样啦，因为主要
是人潮不多，可能大环境的问题，现在这一条街已经没有什么人了。”服饰店老板说。
https://news.pts.org.tw/news_images/433329/1559306732f.jpg
新庄庙街商圈，属于传统商圈，有夜市、传统市集，但随着消费型态改变，空置率居高不
下。在新北市另一头，永和顶溪商圈，也面临这样问题，位在永和文化路、永和路，三角
窗黄金店面，经营20年的老店丽婴房，决定退租，而路口正对面，同样是三角窗黄金店面
，也在招租。
永和区顶溪里长蔡美娟表示，“（顶溪)商圈没有什么特色，这里每一样东西好像到处都
有，因为也没有一定让你吸引你一定要过来，所以没落也是很有可能啦。”
根据不动产研究机构调查，永和顶溪商圈租金行情每坪约5千到1万块，在新北市商圈中算
前段班，板桥府中商圈，每坪约3到5千元，新庄庙街商圈，每坪租金约1～2千元不等，虽
然最便宜，但空置率却是最高。不过新北市府强调，空置率还在控制范围内，强调绝无退
租潮，纯属个案。
新北市府经发局长何怡明表示，“（空置率)2%、3%、多一些些也不会是5%，比全台湾的
5%到10%来讲，相对是低的。”
新北市府期待商圈转移效应似乎不如预期，不过强调低租金仍是诱因之一，会透过商圈社
区营造、店家合作结盟，以及市场改建方式重新找回人潮。
https://youtu.be/gKHRBotCkuo