楼主:
moocow (void)
2019-06-02 00:32:53※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1SyKGva- ]
作者: sheisonmybed (她在我床上有她) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 北市东区没落 商圈转移新北效应不如预期
时间: Fri May 31 23:11:50 2019
北市东区没落 商圈转移新北效应不如预期
https://news.pts.org.tw/article/433329 公视 黄立伟 张国梁
台北市东区商圈出现关店潮，而新北市则喊出“台北熄灯、新北点灯”，强调租金较低，
希望有商圈转移效应。但有不动产研究机构认为，商圈型态迥异，就算租金再低，也难以
吸引东区的退租店家进驻。而记者也实际前往新北市商圈，发现有不少金店面租不出去，
还有业者抱怨，说人潮变少、快无法负担店租。
章鱼烧摊商抱怨，生意难做，新庄庙街商圈，人潮愈来愈少，生意实在不好做，加上每月
店租6万块，压得他喘不过气来。“我们店租是差不多六万，就是逛的人少了，买气也会
变少。”
不少店面，贴上招租广告，不然就是，娃娃机店进驻，传统服饰店、餐厅，一家家关门大
吉。
“看能不能跟房东说，（房租)价格再低一点，即使价格再低一点也是一样啦，因为主要
是人潮不多，可能大环境的问题，现在这一条街已经没有什么人了。”服饰店老板说。
https://news.pts.org.tw/news_images/433329/1559306732f.jpg
新庄庙街商圈，属于传统商圈，有夜市、传统市集，但随着消费型态改变，空置率居高不
下。在新北市另一头，永和顶溪商圈，也面临这样问题，位在永和文化路、永和路，三角
窗黄金店面，经营20年的老店丽婴房，决定退租，而路口正对面，同样是三角窗黄金店面
，也在招租。
永和区顶溪里长蔡美娟表示，“（顶溪)商圈没有什么特色，这里每一样东西好像到处都
有，因为也没有一定让你吸引你一定要过来，所以没落也是很有可能啦。”
根据不动产研究机构调查，永和顶溪商圈租金行情每坪约5千到1万块，在新北市商圈中算
前段班，板桥府中商圈，每坪约3到5千元，新庄庙街商圈，每坪租金约1～2千元不等，虽
然最便宜，但空置率却是最高。不过新北市府强调，空置率还在控制范围内，强调绝无退
租潮，纯属个案。
新北市府经发局长何怡明表示，“（空置率)2%、3%、多一些些也不会是5%，比全台湾的
5%到10%来讲，相对是低的。”
新北市府期待商圈转移效应似乎不如预期，不过强调低租金仍是诱因之一，会透过商圈社
区营造、店家合作结盟，以及市场改建方式重新找回人潮。
https://youtu.be/gKHRBotCkuo
作者:
GPX2020 (ㄒㄒ)
2018-05-31 23:12:00也转太远了吧 笑死 新北连捷运都还盖一半转屁转
作者:
tonica (为者常成 行者常至)
2018-05-31 23:12:00看看柯p 看看家龙 陈菊 还是国民党来当市长才会繁荣
作者:
zoeapezoo (streptococcusagal)
2018-05-31 23:14:00电商影响+房东
作者:
Benbenyale (想讓è²é¯å›æ›´çˆ½â™¥)
2018-05-31 23:15:00因为败类房东不转移
作者: father3409 (OOXX) 2018-05-31 23:15:00
汉子去找发大财学学啦
作者:
iamlaw (天气真是好阿!)
2018-05-31 23:15:00我买东西只有两个 百货或者电商 很少上街买了
作者:
iamlaw (天气真是好阿!)
2018-05-31 23:16:00电商真的太方便 7天内可以退货 24hr到货 刷卡回馈
作者: mizuno2007 (鬼娃娃怕尴尬) 2018-05-31 23:16:00
新北市长都降囤房税 还不快点来炒一波
作者: hwain (hwain) 2018-05-31 23:20:00
卖情趣用品给新北鬼父还比较可行
作者:
cisbpmtw (cisbpmtw)
2018-05-31 23:21:00人再转也不会想去狗窝新北的狗进来台北也不会变成人
作者:
lynchen (guan)
2018-05-31 23:24:00这想法跟高雄发大财一样
电商兴起 能活的好的店面门市 都有他存在的价值在我看 只有提供服务的才能存活 只是提供商品的会消失
作者:
akway (生活就是要快乐)
2018-05-31 23:53:00新庄庙街商圈 早就被佳玛商圈屌打
作者: AROD99 (a肉gogo) 2018-06-01 01:05:00
南部地方!??
作者:
IS0987 (FQ)
2019-06-02 00:34:00我新庄人新北庙街根本不是租金问题好吗= =一堆键盘专家XDD
加玛真的屌打庙街过去只要是东区没落的文某p一定会出来 让我们继续看下去
作者:
IS0987 (FQ)
2019-06-02 00:59:00鲁p不知道那去了...
没人在上街买东西了吧 店家东西又比较贵 杀价还会说我们租金很贵
作者: yukiinsummer (夏季雪痕) 2019-06-02 01:13:00
笑死 要比租金那怎不转去台东 南投
作者:
josh0114 (small)
2019-06-02 01:50:00好北七的口号...没智商的预期
鲁蛇只会怪房东，但事实上就是商圈平均转移+网购的效应
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-06-02 07:01:00南港车站上次假日去人超多的，现在不流行街边店了都商场化
作者:
leonhsu (小徐)
2019-06-02 07:05:00台北市早上订下午就送到了，电商真的方便，买之前还可以上网做功课一下
作者:
Maori (毛利)
2019-06-02 07:39:00这两天来新庄参加大拜拜就会知道问题在哪了
作者: wujay 2019-06-02 08:49:00
电商崛起，还是需要店面啦！只是店面会倾向提供服
不用看那什么大拜拜，新庄路走过一次绝对不想走第二次，旧发展思维的窄小马路，店面骑楼几乎不能走，只能走在巷子一样大的路边被摩托车撞，哪个想安心走路的人要去逛那种地方。
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-06-02 09:56:00两边消费能力有差。
作者:
amiahhh (小白)
2019-06-02 11:35:00都是些不长进的...下个月涨租20％，逼你是为你好啊，不思进取，没有点压力能进步吗？活该当鲁蛇
出生率低但人有少吗?已经一堆歪劳了,出台北就看的到
作者:
kougousei (kougousei)
2019-06-02 14:41:00东区怎么可能转去新北 想太多
台北市人角度 平常不去东区逛的话 也不会跑新庄阿...
作者:
planta (小盆栽)
2019-06-02 18:33:00加玛人爆炸多，机车都没有位置停......庙街很无聊～