各位请教一下
最近考虑购买两房产品
价格希望控制极限不含车位1000万
含车位1200万内
如果可以800-1000万当然更好
想请问大家觉得下列地区及条件
哪个未来较有潜力保值 价钱也较合适值得购买自住
1. 中和自强附近预售屋约24坪
(但公设比33%)
含平面车位 因剩不多户
成交可在1200万上下
(换算一坪41-42万)
未来靠近万大一期莒光站 走路10分
2. 板桥金门街 大观路 笃行路一带
20年中古电梯大楼
约30坪(实际坪数较高)
目前无车位 但社区可抽租金2300
成交可望在850-900万上下
(换算一坪28-30万)
目前搭公共汽车到亚东医院只要几站
未来附近不远也有万大二期捷运站
3. 土城清水湛或附近一带预售屋
约27-28坪 须买车位 成交1200万内
(换算一坪37-39万)
未来靠近万大二期中正国中站
走路8分钟内
4. 土城中华路一段
24年中古电梯大楼
约29坪(实际坪数较高)
附近有铁皮室内车位可月租
成交约840-900万(一坪28-30万)
未来靠近万大线二期城林桥站
走路10分左右
大家会建议多花3，400万买预售屋
加车位还是省下这些钱住20年大楼
租附近车位?
作者:
Kof0168 (Summer Fm)
2019-06-01 13:12:00我选1
作者: kk085766 (kk) 2019-06-01 13:13:00
中和很大要看哪里，土城重划区我觉得可以考虑
靠近自强公园附近所以大家觉得比较不考虑用800多万买20年没什么公设的电梯大楼? 即便未来附近都有捷运站大家觉得土城清水一带37 38 中和自强一带40 以后还有机会保值或更高?
对方原本家在板桥重庆一带想看看大家想法排序一下 不想买贵
作者: chishu 2019-06-01 14:01:00
我选4
2走15分钟，有点远了XD有小孩的话不选4，需要车位我会选3，1要40万有点高QQ
作者:
nickpopy (nickpopy)
2019-06-01 16:40:003
作者: goah1942 (goah1942) 2019-06-01 16:44:00
没猜错的话，第二间已经900万成交了
作者:
Nubybee (Nubybee)
2019-06-01 16:54:003
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-06-01 23:19:003砍到35以下
看来大家都推3 但大家不会觉得土城目前已经有点超涨了吗
作者:
homgor (路人)
2019-06-02 10:15:003，室内不会太小且有车位
作者:
planta (小盆栽)
2019-06-02 17:25:003，1不要，室内空间很快就不足！1太小，24太老，3差不多
1应该只有机场 信义地图没有站3二期大概还要十年 还需考虑交通黑暗期另外清水湛无连续壁