其实答案应该没有那么复杂，就是跟建筑技术规则第九章有关系。
第一百六十二条第一款其中：每层阳台面积与梯厅面积之和超过该层楼地板面积之
百分之十五，应计入该层楼地板面积。
注意到了吗？阳台跟梯厅是合并计算的，所以常常看到一层很多户的小坪数宅，因为
户数多，走道长，梯厅就大，自然而然阳台面积就小囉，至于剩下面积剩多少，可不可以
再塞进前后阳台，就要看建商取舍。
所以应该跟民众需求无关，纯粹是容积不够而已......

小套房大楼甚至走道会占用到容积面积

专业推

梯厅、走道也许应分开计算?