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京城建设(2524)24日北上举办“潜进高雄地产投资论坛”，公开豪宅新案“美术皇居”，
京城建设发言人周敬恒指出，该案总销金额达110亿元、户数366户，为今年规模最大之个
案，而过去高雄市场以成屋销售为主，以京城集团而言，已经10多年没有推出预售案，但
今年预售量将上看145亿元，其中罕见地出现豪办个案。
“美术皇居”基地面积3008坪，位于鼓山区美术东二路，邻近市立美术馆，楼高29层，坪
数设计58~120坪，公设多元，包含：电影院、50米星空游泳池、高空海景健身房、KTV、
美式餐厅以及宴会厅等，负责销售的上扬国际高雄营业二处总经理朱建雄指出，该案预计
在928档期公开销售，目前已有350组客户预约，潜销期间每坪开价28~38万元，。
而市长韩国瑜上任后，高雄市话题不断，周敬恒表示，今年京城集团推案规模将达到300
亿元，除了高雄市热销的成屋推案逾161亿元，也罕见地推出3个预售案，总销金额为145
亿元，除了首购首换住宅案，更睽违10多年推出豪办案，分别位于至圣路、农16特区龙胜
路。
市场在哪、京城建设开案就到哪，周敬恒指出，“美术皇居”从首换客群到豪宅客群皆有
，以豪宅而言，外地客即占一半，因而选在北市公开该案，他也观察到，韩流袭卷全台，
除了促使客户决定速度加快，也吸引许多港客目光，近期豪宅建案“京城”就有港资一口
气想买下12间店面，预估港客未来将持续卡位高雄市。
心得：
港仔要来抢房子了，乡亲快上