小弟目前这一两年要踏入婚姻，两人年收约在150W，都在内湖及南港工作，近一年四处看
了许多预售建案，都各有优缺，实在难以决定，因此上来请教各位大大的意见，请各位大
大开示小弟，给与一条明路
买房优缺比较
1.中和左岸 21坪 总价约在1100-1200W（可另配机械车位130-150W）
优；面河景观户、邻近大卖场（家乐福、特力屋、和乐、好市多、大润发、迪卡侬）、过
桥台北市、环状线捷运中和站、公共汽车多、近河滨公园休闲机能佳、习惯此地生活圈
缺；吃喝点不多、价格高、压力大、后续增值空间有限？（因为购入成本太高）、买后没
钱买车、存钱能力减少、未来有孩子大后要换屋
2.板桥 江翠北 21.5坪 总价约在1000W上下（可另配平面车位-150-180W）
优：好脱手、三捷运、公共汽车多、价格实惠、有增值空间、车位便宜、吃喝机能ok
缺：栋距不大、住商混合、面对旧公寓且后续可能都更、存款约略吃紧、未来有孩子长大
后续需换屋
3.汐止 社后 19.45坪 总价约在750-780W（没车位）
优：成本低、后续投报率高可租园区上班族、河景景观户（稀有性）、河滨自行车道即在
旁边、朝东南座向好、付款轻松、期间能再存款准备下个房子头款、生活机能ok、楼下即
是公共汽车站（但路线都是到昆阳或南港）、附近科学园区多就业方便
缺：环境路小条、没配车位、街道老旧、公共汽车路线少、需要有车/机车才方便、后续增值
空间不明确、机车位要抽、后续利多建设略少（汐止民生线2030通）、可能会很潮湿、未
来有孩子长大后要换屋
4 新庄副都心 19.10坪 总价约在770-830W（可另配机械车位120W）
优：位在重划区、街道漂亮整齐邻近绿化大排景观不错、虽未来对面盖新楼但栋距应该还
够大、总价可负担还有钱买车、年底AU商场开幕、生活机能好（采买、学校交通都是走路
距离）有机场捷运&新庄线 环状线、附近有64 65 快速道路
缺：内部空间略小 规划不太容易、户数少管理费可能会高、未来有孩子长大需换屋