最近都在看房，有看到一间新建案蛮中意的，
第一次去介绍了两三个小时，就跟代销说我们
保持联系。
三天后忽然想到有细节没问到，约了代销聊了半小时。
第三次又过了三天，这次带爸妈去看，也都觉
得还行。
这时问题就来了，我是觉得看喜欢就赶快去谈
价格签约。
但老婆说我们这样表现太积极价钱不好谈，要
我等代销打来才能去谈，但已经过了一个星
期代销都没打来...老婆说至少要等一个月
各位有听过这种歪理吗。
虽然建案是只卖四成而已啦
作者:
s8752134 (AndyChen)
2019-05-17 16:44:00我是觉得喜欢就去谈, 等人主动邀约不见得是有用的假如这代销真的想薛你一笔, 即便他邀约你去, 也不见得会便宜, 还是看人啦, 所以总结就是不用默认立场想太多
作者:
leoth (小猫)
2019-05-17 16:46:00晚了没房子喔！！
喜欢先去谈啦~谈了又不一定会买，价格不喜欢就卡著等
多谈几次才知道以后怎么谈!而且早谈可以先确定喜欢的楼高跟车位还有没有不是谈了就一定要买好不好!他卖不出去就会回来找你了
作者:
fire2003 (幸福也许就在身边)
2019-05-17 16:53:00你喜欢的，可能也有其他人喜欢，看谁先谈到价格囉
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-05-17 16:55:00这是真的，别太积极。实价可以帮你很多
作者:
lasofa (人生)
2019-05-17 16:56:00喜欢可以去谈，重点是你和老婆先确定你们的底价，然后要守好你们的底价，超过就不要了。一定要守好!有去谈有希望，没谈就一定没有囉~~不过，记得要守住底价!
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-05-17 16:59:00一个月后卖掉你会不会骂你老婆？
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-17 17:01:00等一个月会打来没错，但那是例行扣客，不是他们急
作者:
leoth (小猫)
2019-05-17 17:09:00电飞XD
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2019-05-17 17:10:00
喜欢的格局坐向有就买了想那么多，房子合适的超难找的，就算之后降一点给你可是都是挑剩的你住起来会爽吗？
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2019-05-17 17:15:00
投资的房子好找，自住的房子难找，心超累的
作者: jackal1158 (jk) 2019-05-17 17:20:00
直接跟老婆讨论底价 主动问代销行不 不行就闪
自住真的很难找到喜欢的...因为预算有限欲望无穷...
作者:
kage01 (嗯)
2019-05-17 17:33:00听某嘴大富贵
实价18万 老婆说从11万开始谈，我很怕被代销赶出来
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-17 17:36:00别吧，11万会被认为奥客，你后面不用想买低价了要买低价的真正前提不是你价格开得对，而是他愿意这样卖你你得罪代销，就算你直接达底他还是帮你拉一万上来
作者:
makeme (阿)
2019-05-17 17:47:00乱出芭乐不如放置play
作者: eetie (eetie) 2019-05-17 17:47:00
案例：去找第二第三物件，或第二第三业务才是理性。
作者:
Whiteplus (陪伴是最珍贵的礼物)
2019-05-17 17:51:00“实价18万 老婆说从11万开始谈”太夸张了啦！
作者:
DKing 2019-05-17 18:07:00好案子等啊等啊，结果就是你继续看别的案子吧，守好自己的额度就好，合则来不合则去
作者:
jamo (hi)
2019-05-17 18:07:00你老婆有乡民的潜质~
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-05-17 18:28:00一个月也太夸张....
好的楼层和规格17谈成就不错了，11是凶宅的价格吧@@
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-05-17 18:38:00你老婆是酸民喔 18出11 哈哈
作者:
Whiteplus (陪伴是最珍贵的礼物)
2019-05-17 18:47:00ta大，说真的，如果真的要买，真的不要这样。新建案看了2次，谈了3次，可见还不差。这不是什么技巧、心理战，而是11万会让人觉得是来闹的，建商绝对不想卖给你们，不懂市场行情没关系，他们家的产品是烂到让你们开低于实价那么多吗？如果产品真的这么烂，你们干嘛要来买呢？不想买就再看看别的吧！以上参考。
开11应该会被白眼吧 好的格局实价少两万能卖你就偷笑了
作者: JJSK 2019-05-17 19:09:00
麻烦你先去电飞你老婆 再教育一下
作者:
smallod (简单D调疯)
2019-05-17 19:17:00你老婆没有喜欢吧
作者:
ann99 (安九九)
2019-05-17 19:35:00反正听老婆的要是没买到算是学到一课，只是会不会夫妻失和就不好说
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2019-05-17 19:45:00
要我是代销你出11我当场就电到你飞起来了你还要等啥新建案实登18应该是南部，现在南部新建案正好卖不缺妳一个奥客
我说我实际案例好了，我上周末看了一间很喜欢，但没留小订，隔天问代销小姐其他问题时，他跟我说那间被签走了...不过我买的那建案有五栋，有找到其他可以接受的楼层，我马上就约时间签下来了
作者:
IS0987 (FQ)
2019-05-17 20:18:00你老婆一定是乡民
作者: gamehome522 (GH) 2019-05-17 21:55:00
跟你老婆说不要跟酸民一样鲁 18万便宜要在加价买
作者:
shuhong (金豆鸟)
2019-05-17 22:18:00开价18万 有到建商底价才会卖吧。
实价18开11......你如果有机会买200万的车要不要从100万开始谈XD？
作者:
evaal (AL)
2019-05-18 00:07:00你有办法电飞老婆？？？？
要是我是代销 我会隔天直接和你说这间卖掉了 懒得理你
作者:
foxs9 (moon river)
2019-05-18 00:22:00来乱的
作者:
hbooreo (低调)
2019-05-18 00:24:00不用急 屋子会越看越好
作者:
forks (...)
2019-05-18 02:04:00原则上不用急，也不需要特意拖延，喜欢就慢慢谈慢慢就会对是场有感觉，该快该慢自己就有底这次没买到没关系，建商还在盖新的
作者: Bredy (流光易逝) 2019-05-18 09:21:00
其实真的很喜欢的就赶快去谈，他们可以卖的价格不会因为晚一点谈就变低上周日看到一间很喜欢的，隔天就赶快去谈了，价格也是拿到很满意的价格
作者:
tlchen (台湾加油)
2019-05-18 09:59:00看到喜欢的,就拿自己的底线少一点点去谈,一开始就展现诚意对方觉得有机会, 也才会帮你我自己一年前买房,买当时租的社区,直接出实价左右,最后意思加一点,仲介一星期帮忙搞定或许拖久一点,有可能更低.但也有可能被买走.该社区价格很硬所以,若真的喜欢,就拿自己的底线低去谈.把实价给对方看,让方知道行情,表明自己有诚意,直接出要买的价格,再高不考虑
作者:
petguy (petguy)
2019-05-18 10:18:00谈完不行才再等吧 谈都没谈 是要等到被人买走吗？妳老婆是不是爱演小剧场
作者:
pcatt (pcatt)
2019-05-18 15:56:00开11万？我觉得你老婆可以慢慢等
作者: youknowit 2019-05-19 00:54:00
房子有缘就会等你
作者: eetie (eetie) 2019-05-19 13:07:00
那个隔天被签走的，你被当玩具玩了。想买的意愿很强烈，而且被看穿的，就会被宰。陪同遇过，卖房不是原屋主，是仲介投资的。
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2019-05-19 17:22:00在等就没来还谈什么？…………
作者:
ppnow (no ways)
2019-05-20 05:11:00你老婆是不是长期潜水此版的乡民？18开11哈哈哈
作者:
molopo (mmm)
2019-05-20 08:09:0011 xddd
作者: closedltw (外观检察机) 2019-05-20 12:59:00
如果是你觉得好的物件,为什么等一个月还没卖掉? 还需要代销主动到处call人? 很多好物件潜销期就卖掉了看房子超累的,时间成本,精神消耗也要考量进去
娶到好老婆，还会帮你省妳可以再贴两万，不过现在建商价格很硬不太好杀