如题
想请教板上大大
通常大家在说每月贷款不要超过收入1/3
假设小弟年薪为150万
也就是能负担一年50万=贷830万20年 或 1190万30年
这两者的差距十分大，用30年来反算是不是已超过能力范围呢?
另外，考量到房贷利息低加上通膨效益，能贷越久越好是否正确?
比如 830万贷30年
ps.顺便请教过来人 1/3是含管理费税金等延伸费用的总和吗?
以上，谢谢大家

30年 有闲钱可以提早还款

当然贷愈多愈久愈好，银行钱便宜借你干嘛不用，通货膨胀之下30年后的钱也没现在有价值

30年 债务不会跟着膨胀

贷830 30年

那只是最粗浅的算法,对于你个人来说,你该好好检视自己的1.可支配收入是多少2.未来收入稳定度与及3.突然失业时的缓冲能力(不论是自备还是后援)

利息可以抵税 贷越长越好

我跟楼上不一样，当初我贷20年500万，预估5年还完也达标，利息给人赚越少越好。因为我投资必输，想办法学技能赚更多才是实在

没那个本事不要听一堆业务借钱不还去投资投资那么好赚他们还用的著当业务去当巴菲特不是更好借30、20年都无所谓但算还款能力必需保守没有人保证你工作30年一路风雨无阻没有意外你的专业是什么？专注本业才能常胜不败，不要工程师学人玩金融我认识一堆输一屁股的还有人差点跳楼

如果越久月好，那之前有银行推40年房贷为啥一堆人骂?!多借没关系啦，保守投资基金 ETF 0050...等低风险的项目

如果成数利息不变，那贷越长越好，要挑网络银行好用的银行，因为随时有闲钱可以提早手动还款。但如果是自制力很差的人，还是建议贷短短的就好贷长时间+手动还款，资金调度弹性大很多，又不用怕房贷背太久的问题(有本事要提早十年还清都没问题)

我的观念是有贷20年的能力，就可以去贷30年。但大部分的买家是连贷30年的能力都没有，还硬贷30年就好像你会听到有些投顾公司骗你能获利20%，然后吸你10%的钱当学费，结果一堆人却连5%的获利都做不到甚至亏损

越多越好、越久越好

一般月薪1/3是指20年贷款，30年是后来才有的，建议一切算法跟预估都以20年计算，以20年评估若可行，就贷“30”年。

我贷20年纯粹因为身上有应付未付款项感觉很阿杂，但推文提到不少以前未考虑的面向

贷越多越久越好的大前提是你多的钱能稳定投资收益至少超过房贷利息，只做一半也只是多缴利息钱当盘子而已

大多人投资都是赔钱的不要说什么稳定收益

建议要用20年房贷来计算自己还款能力,实际可以贷30年,当有年终等奖金入帐时可提前还款!我也是800贷30年,资金运用弹性.