Hi 请教各位大大,
小弟买的中古屋上礼拜拆除作业后才发现,
天花板拆掉后发现有钢筋裸露现象
另外下面三楼邻居也反应之前有漏水造成他们的壁癌问题
但是合约中的现况说明书均勾选"无", 仲介跟前屋主并未告知这些情形,
仲介的说法是买来就有钉天花板，所以他们也不知道
遇到这样的情况请问各位大大会如何处理呢? 谢谢!

请屋主赔。中古屋本就会隐瞒说谎。很正常。赌你没发现

有无故意不告知瑕疵要蒐集前屋主持有期间天花板是否刻意遮盖等事证

漏水是很难说 但天花是谁做的应该比较好找

即使屋主不知情也有赔偿责任吧?另外房仲有责任吗?

房仲会订一个定型化契约 通常是交屋后六个月 范围跟金额都有限制保固条款

但这算是瑕疵吧，我可以跟卖家主张减少价金吗?

即使不能以通常方法检查到也最好尽速通知卖方

我发现到, 房仲是屋主的爸爸耶XDDD这在演哪出XDD

要避免瑕疵担保时效过 举证麻烦漏水还要看原因是因装修造成的还是管线老旧造成的 管线位置及是否为共同管线

严重的话要不要测个氯离子？

有氯离子检测报告，是ok的

氯离子报告 是屋主提供? 会不会是假的?之前有版友说 钢筋裸露 其实非常严重已经不是一般漏水问题了钢筋裸露 会加速生锈 连墙里面的钢筋都会生锈钢筋生锈后 会大幅膨胀 造成水泥整个崩落非常危险