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内文：
桥头科学园区来了！ 蔡英文：答应高雄的事绝不会忘掉
2019-05-09 17:35
〔记者苏福男／高雄报导〕总统蔡英文今天下午视察高雄桥头科学园区进度时表示，选举
是一时的，承诺是一辈子的，去年底选举对高雄乡亲承诺过的桥科建设，可行性评估已通
过，行政院准备要核定，她强调，答应高雄的事情绝对不会忘掉，桥科是攸关台湾下一世
代产业成长的关键基地所在，包括半导体、AI智慧科技产业，都可以来高雄落脚。
行政院4月17日通过高雄新市镇开发科学园区（桥头科学园区）的可行性评估报告，原订7
月完成的都市计画变更程序，将提早两个月进行，希望能赶在5年内完工、招商。
总统蔡英文今天下午2点由总统府秘书长陈菊、行政院副院长陈其迈、内政部长徐国勇等
人陪同，到高雄科技大学第一校区工学院顶楼视察桥头科学园区预定地，听取内政部、科
技部相关简报。
徐国勇指出，高雄新市镇设置桥头科学园区，最大地主是台糖，附近住户同意区段征收达
92.9％，显示民众非常期待赶快启动，兴建桥科联外道路为当务之急，他已核定从新市镇
基金核拨1.3亿元经费优先兴建。
科技部则指出，桥科计画引入晶圆制造、封测等半导体产业，智慧机械及5G/6G网络及AI
软件服务等创新产业聚落，推估每年可以创造1800亿元产值，并提供超过1万1000个优质
就业机会。
蔡总统致词指出，高雄的产业发展需要更多的支持，华邦电进驻路竹科学园区后，高雄迫
切需要产业用地，以争取科技业更大规模的投资，她知道高雄确实需要一个新的科学园区
，这也是去年底选举她对高雄乡亲承诺过的建设。
蔡英文说，桥科经总统府祕书长陈菊在市长任内规划，行政院副院长陈其迈全力协调，再
加上在地立委、议员及许多单位的努力，可行性评估已通过，行政院也准备要核定，她亲
自来视察就是要用行动证明，选举是一时的，承诺是一辈子，答应高雄的事情绝对不会忘
掉，未来桥科将会串连路竹和南科，成为南台湾最重要的科技产业走廊，包括半导体、智
慧机械、AIoT产业在内，下一个世代台湾最核心也最有竞争力的科技产业，都可以来高雄
落脚。
总统强调，平衡南北发展，让高雄产业成功升级转型，创造更多优质的工作机会，这就是
不分党派，大家共同努力的目标，她也请高雄乡亲们放心，科学园区开始筹设后，是由科
技部主管，土地征收所需费用则交给内政部营建署的新市镇基金支付。也就是说，中央绝
对支持到底。
蔡英文表示，拼经济不能靠口号，找钱、找地、创造有利产业发展的环境，每一件事情都
要实实在在来做，她也再度重申，延续一段时间的美中贸易战，给国际经济环境带来剧烈
变化，台湾必须谨慎因应，不能再把所有的鸡蛋放进同一个篮子，走回过度依赖单一市场
的错误路线。
蔡英文指出，在科技产业的研发和制造领域，台湾确实拥有优势，我们必须发挥这些优势
，让台湾整体经济的体质更强壮，桥头科学园区就是攸关下一世代高雄产业成长的关键基
地所在，她恳请大家继续努力，一起冲刺桥科进度，一起打造高雄成为创新产业的重镇。
心得：
很好奇若变更地目，征收私人土地的价格会比原地目的价格差很多吗?
若是非桥科预定地，但是在桥科的旁边而已，土地价格也会跟着涨吗?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-05-09 23:15:00征收的价格都跟重划后差不多了不过当然，重划政府抢劫走55%所以例如100单位的农地重划后可取得45单位工业地，一坪8万重划后可取得45单位工业地，一坪8万那征收其实价格就差不多360
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-05-09 23:25:00至于地价跟不跟着涨？土库建地会土库建地会农地理论上不会，但地主一定高潮开天价想卖但是没有买家会理会那些农地但其实，科学园区的人可能会住远一点就像中钢，贵为台湾前几大高薪公司中钢的员工，大多住市中心我同学，师级的还住阳明所以科学园区的效应会扩散面积比较大不用说左营，甚至整个北高都很吃到但反过来讲，集中性就有限不会全都集中住在某区所以土库一定最好，桥头新市镇次之楠梓仁武冈山效应可能跟整个北高差不多因为他都要跑了，跑冈山何不住美术馆？？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-05-09 23:33:00太早，五年后再来，不然房子放在那边折旧第一个工厂运转我看都六七年后你那么急干嘛？？并且现在话题会拉高一波想卖但接手的会准备五年不涨就跟义大亚洲广场一样，一开始屋主就拉很高卖那时候买的，到今天大盖五六年都没涨所以现在进场，只是被既有屋主坑一笔而已同样价格，你等五年后再买，都差不多你何苦现在买？
典宝溪和糖厂兴糖村中间那块有被划进去吗? 会涨吗?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-05-09 23:38:00有范围图可以看，google就有
我看应该没划到，因为从高速公路过来，范围也没到典宝溪
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-05-09 23:41:00时间成本问题，你钱死在那边没好处之外你还要承担非常多隐性风险无论是突然污染总理管制不过，产业转型，还是有更好的机会你要知道，因为既有屋主起笑开高价要卖，其实买的人很少所以你买了到时候临时想脱手，都不好卖现在土库出租效应也不好，拉高价买投报率也低租客水准也差因此太早卡位其实意义不大反正他价格死在那边，你维持资金的灵活性是更上策
作者:
hwider (海里的星辰)
2019-05-10 07:24:00感谢c大分享
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-10 08:28:00接下来请经济发展局副局长回答
作者:
punkdog (8+9=17)
2019-05-10 08:29:00高雄要发大财了
作者:
bolin (小宝)
2019-05-10 08:36:00如果是自住呢 现在该买吗 本身在桥头工作
作者:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2019-05-10 08:54:00建议买仁武 刚好在中间，主要干道生活机能大胜
作者: stylish500 (巴拉松) 2019-05-10 09:00:00
炒炒炒
我反而觉得受惠的可能是高大特区桥头新市镇过去不用五分钟 比土库还近生活机能就不用说了 楠梓加工区在那 吃的一堆附近捷运还有 楠梓加工区站 油厂国小站高大特区跟美术馆特区的规划逻辑一样 根本完胜土库接下来的新台17线开通 到市区又更快了
作者:
Tosca (hi)
2019-05-10 10:07:00高薪族群应该会直接住美术馆农16 开车又不远作业员那些比较低薪的就楠梓仁武 骑机车上下班楠梓仁武的生活机能还是远胜桥头太多了 就算穷人也是住楠梓
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-05-10 10:23:00楠梓只有一开始很快土库和桥头新市政会补上然后房子价位其实有差所以土库因为不用跨过省道和捷运高架，会优先吃这是道路直觉问题，大马路和高架桥会切割效应其次会是桥头新市政高雄大学基本上效应会差这两区很大当然，高雄大，任务，楠梓，也都会分食到一些但是不会比土库和桥头新市政拉抬价格的量那么多
作者:
aloness (aloness)
2019-05-10 10:27:00所以才说可惜了这个社区开发用地都把地方法院搬来了，结果在旁边搞一个只能给二线厂商进来的工业地
桥头新市镇过去土库要过省道吧 高雄王是不是误会了不只要过省道还要过铁路 高大特区才不用吧
作者:
aloness (aloness)
2019-05-10 11:29:00往土库有一条高架桥可以跨过去不过以桥头科学园区选址来讲，也只能依赖省道进出
作者:
AngeQ (go biking)
2019-05-10 14:10:00高雄空气好差，只能投资不宜自住…
作者:
roxiang (天空之城)
2019-05-10 15:00:00受惠的绝对是高大特区 比美术馆便宜太多 井喷了
作者: OKBow 2019-05-10 18:42:00
台湾确实缺大型园区统一管理 看一堆农田工厂乱排
楠梓高雄大学这边涨的机会很大，靠近德明商圈，机能成熟，上班近