现在台北市的房价这么高，扣掉公寓跟很旧的大楼不算，只剩万华，北投，文山比较
能负担，我指受薪阶级，以我自己为例
想买南港车站附近的预售屋，代销说一坪
成交价抓65万，车位200万，32坪的三房
两厅总价2280万，如果贷款8成1824万分
30年缴利率用公教专案1.56%每月房贷约
63000,我家庭年收约230万，算算是可行
的，只是想到要缴30年就会觉得很辛苦，
到退休贷款还没还完，而且32坪室内超小
的,倒不如买远一点大一点的上班通车就好，
更不用说中山区大安区之类的，根本只能买套房。
http://i.imgur.com/V6FRPyD.jpg
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-05-08 19:10:00今年税缴得很心疼
作者:
qoocod0923 (第幾把交椅)
2019-05-08 19:15:00难道我朋友说的有点道理?他说不住北部的没买房子真的都该检讨自己500-600百万的一般受薪阶级都轻松买才对 又不是台北
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-05-08 19:16:00缴好少 羡慕
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-05-08 19:23:00室内可能不到20坪
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-08 19:23:00三楼是不是少算许多免税额，像是房贷利息免税？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-05-08 19:24:00可是这样也是负担很重 十倍家庭年收入了
对啊，我们收入算不差都这么吃紧了，后来还是没签约，打算退到汐止买。
作者:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2019-05-08 19:46:00这个收入在北部很普通还硬要住北市 当然很辛苦
作者:
Noe1 (hello)
2019-05-08 20:56:00怎么能扣抵到90多万啊？
作者: bobi5300 (选择多麻烦多) 2019-05-08 21:00:00
这薪水必须夫妻两人公务员都九等主管以上只缴这么少税？
作者: bobi5300 (选择多麻烦多) 2019-05-08 21:06:00
哦哦哦
作者:
kikooo (大潘)
2019-05-08 21:07:00猛 台湾感谢您
我家庭年收跟您差不多，高雄一栋透天缴完，都不太敢再买房，因为还有2个小孩要养，只能说您真猛
楼上，其实精算后是负担的起，只是心理压力会很大，30年内不能生病没工作。
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-05-08 21:48:00为什么不把旧的卖掉？这样不是轻松很多
作者:
ddey (gre)
2019-05-08 21:51:00三十岁有这个收入就随便买不怕 四十有点担心 五十就放弃
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-05-08 21:54:00这样看来应该是40了
就是尴尬的40,剩25年有收入，旧的比较大，想买只是希望让小孩以后轻松点，台北有间房不用像我们这样通车一辈子。
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-05-08 22:01:00这就是父母的伟大了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-05-08 22:21:00的一间侧所
作者:
kikichou (下个月爆忙)
2019-05-08 22:24:00喔,这个扶养五人,应该是含夫妻两人,因为17.1*5 的基本生活费,才会小于你现在的全部列举扣除额,感觉扣除额还蛮多的, sorry,忍不住跟自己的比较了一下
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-05-08 22:26:00说这个收入在台北不高的 不知道是不是已经靠自己买第二间房子了？
作者:
Prius4 (普瑞斯四代)
2019-05-08 22:28:00这收入我是觉得还是买新北吧! 如果非买不可...我和老婆单人收入都超过你家庭收入了，还是看新北而已...
作者: bobi5300 (选择多麻烦多) 2019-05-08 22:31:00
新北+1
楼上那你们买台北绰绰有余了，我们是考量我们薪资每年都会调高，工作也算稳定才会考虑台北，而且买了出租也能减轻贷款，风险应该不大才在犹豫。
作者:
pipizone (pipizone)
2019-05-08 22:40:00一堆人都看不懂一个人收入还是两个人...
作者: bobi5300 (选择多麻烦多) 2019-05-08 22:47:00
风险即使不大，也得要有生活品质吧状况几乎一样，也是买第二间已出租，为了生活品质，选新北
作者:
lasofa (人生)
2019-05-08 22:56:0032坪室内真的很小，住起来会有压迫感吧?还是买新北的三房生活才比较有品质!
b大，如果夫妻月薪实领有17万，负担6万3房贷，假设新房3房2厅1车位只租2万，等于房贷4万3,每月还有剩11万上下，生活品质应该是还好，只是被30年的每月6万3制约住，这点还无法克服....
作者: bobi5300 (选择多麻烦多) 2019-05-08 23:11:00
嗯嗯，因人而异，东扣西扣，觉得每月剩11万不太够即便年改，退休后也还是有收入，30年房贷还好啦
看原po薪水这样还被说普通什么的 我更低还买了台北市484太不知死活QQ
你好猛 我实收比你家庭税前高还不用养家 预算800-1K不想再多了
扣掉房贷每月剩11万生活我本来评估是可行的，但推文很多收入更高都不敢这样做，看来要从长计议。
作者:
ups ((货币+信心=趋势))
2019-05-09 07:43:00超屌家庭年收跟你差不多，一千万以上的我都不敢想..
楼上，你是精算后发现不可行，还是能负担但有无形的心里压力而下不了手？
作者:
ups ((货币+信心=趋势))
2019-05-09 07:56:00我工作比较稳定，我们家房贷都我负责，养两个屁孩。心理压力很大QQ第一间的房贷已经快缴完了
原来如此，我家是夫妻各负责一半，不管头款房贷家用，所以虽说房贷6万3，我只要算能不能负担一半就可，而且我们还有免税的加班费没算进去，所以才会很犹豫要不要冲。
作者:
tswen (T-swen)
2019-05-09 08:05:00税好少唷。
作者:
PaulPoPan (PaulPoPan)
2019-05-09 08:08:00这种收入捏紧懒趴都要买北市，难怪北市一直涨
作者:
pikaca (PON)
2019-05-09 08:09:00看完推文有点吓到...家庭年收和原po差不多，最近狂看北市.....
其实真的没到捏紧的程度，如果买2500以上就是捏紧了....
这收入我都直接在板桥租屋啦 月租两万多爽爽住每个月房贷六万 别闹啦啦啦啦
我们买了也不会去住，只是想帮小孩留一间北市交通方便的房子而已，应该也是先出租吧。
作者:
Neymar (内马尔)
2019-05-09 08:37:00真好，税缴真少，我今年缴很痛
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-05-09 08:51:00搅得真不爽路过缴
北市全新屋,本来就是全台湾最贵的物件了所以本案例其实是在讨论家庭年收230是否可以轻松买全国几乎最顶(不是绝对最顶)的物件这样
公务员比较稳定，一般企业上班族还是保守一点好，世界经济脉动一般平民很难掌控。
作者:
s8752134 (AndyChen)
2019-05-09 10:35:00认真问, 原PO为什么不考虑买台北市的公寓?32P新房室内实际21~22, 换成同样室内21-22坪的公寓即便在信义精华区也大概 1500 以内能买到你如果现在是租房+交通通勤, 你可以换算一下成本买公寓当成是一种过渡期, 如你所说, 10年后薪资更好也再累积10年的资产, 现在买的公寓未来要卖要出租都可我自己收入是比你们多一些啦, 我买精华区域公寓给你参考
作者:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2019-05-09 10:49:00想要最新的房房不行吗
家庭收入跟原po差不多，也是稳定每年调薪，只考虑新北
作者:
umaga1 (QQ)
2019-05-09 11:08:00生活品质的问题
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-05-09 11:20:0030年后你还在工作？赌太大了投资有赚有赔
楼上，我们职业有月退，夫妻月退改革后合计约9万多，应该是还好，再加积蓄应该是还好。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-05-09 11:37:00你不一定两人都能工作到退休，再来月退你退休前会再砍一次你应该也知道买到年所得十倍真的太高，全球统计6倍就算高负担了
作者:
lasofa (人生)
2019-05-09 13:13:00你说是想留给小孩北市交通方便的区域，可是小孩到时如果工作地点离南港很远呢?甚至是在外县市，那买这不就白费心思了?而且还造成心理压力以及生活上的实质品质下降!况且现在捷运越盖越多，新北也有很多地方交通方便离市中心也不远再者离你小孩长大工作还有一段期间，也许等你小孩要成家时，少子化已经在房市发威了，那时你多留些现金给他，他的选则可以更多也更好!
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-05-09 13:38:00那我们买8倍多的(含长辈帮忙)…自求多福了XD扣除自备，预计贷5.5倍，希望还得完
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-05-09 13:45:00我表弟长辈帮忙大概负担2X倍也很轻松
作者:
jack58 (有信心)
2019-05-09 14:14:00坦白说年收230并没有很多 买两千万的房子其实很勉强..
楼上我们的薪资都很透明，每年都会增加5万6左右，50岁应该超过300,60岁400,只是怕其中有人生病无法工作就风险大增了，不然光计算收入是还ok
作者:
homgor (路人)
2019-05-09 15:19:00我觉得重点是32坪扣掉公设，都花2000万了但住起来很小阿！很不苏服
真正要养的只有2个小孩，其他都是彼此的父母，他们都有退休金不用我们操心。
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-05-09 17:11:00两人都每年保障加薪至少三千 加到六十岁，20年内赚超过5千3万，大概4成拿来买房子5千3百万，看施主是满想买的能顺利出租确实是少一点风险，身边也是有台北人全家租屋的
作者:
newsyho (newsyho)
2019-05-09 17:33:00这负担真的太重，所得比原po多一倍，但真的有在缴的就知道，这数字不对，太高估了，是我我不会作
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2019-05-10 00:25:00
我觉得可以买
作者:
babucar (没有为什么)
2019-05-10 02:01:00我觉得可以买.房贷利率这么低.通膨都可以抵消.真的无法负担也可以出售.又不是一夕归零.
作者:
kch0520 (prince0520)
2019-05-10 02:39:00年收十倍实在太高了，中间升息或生病就惨了
作者: MiLu307 (想不出来) 2019-05-10 16:26:00
如果身体健康工作稳定,您的收入租不如买, 最近在中正区冲了一间准备从房板毕业了,心情很复杂,给你参考:-)复杂的心情大概就如大家所说的,心理压力大要努力维持身体健康之类的, 当然后路就是把房子卖了(如果有任何意外...)