楼主:
Neymar (内马尔)
2019-05-07 17:08:21每每政府在公布不动产转移量的时候，都会有板友提到新成屋交屋潮冲高转移量。
刚刚去信义房屋的网站，发现每一季都有所谓的评论
其中有一项蛮有趣的，会把每一季各大都会和全国的转移量列出来
甚至还有第一次所有权登记栋数(也就是新成屋交屋)
https://www.sinyinews.com.tw/real_estate_review
https://i.imgur.com/SZ9Y8Cj.jpg
好奇了一下就记录了2014-2018的转移栋数如下图:
https://i.imgur.com/kmYRaib.jpg
（手机排版请见谅）
心得:
1. 2014-2018，新成屋交易量都维持在11-12万左右。
2. 2018中古屋交易量，已经逼近2015年
3. 不要再提什么交屋潮了，每年都有交屋，而且量都蛮稳定的
4. 交易量最低点在2014，其中中古屋和新成屋各约一半。
5. 难怪2017四大仲介都用到回温两字来形容中古市场，因为2017和2016比起来
，中古屋成长约25%，当然也可以说2016基期太低。
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-05-07 17:27:00温.....
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-07 17:31:00双北移转量季季下跌叫“回温、中古屋市场很热”，这样看来内湖五期的价格应该解释作井喷
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-05-07 17:31:00这是信义的，跟他展店有关所以直接看内政部比较好，不要看仲介统计他在某区狂开店，成交不增加也难
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-07 17:32:00仲仲市研可以看，新闻稿文字没有参考价值，95%以上都是喊声
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-05-07 17:32:00市占率的问题
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-05-07 17:35:00有一种跌，叫dans觉得你下跌
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-07 17:36:00事实就是目前双北市场主力是预售及新成屋，仲仲连火锅底料都没得蹭，只能干瞪眼看建商爽赚听说实价登录内湖一个案子井喷了-1000万，林口也井喷-900万，有一种热叫做仲仲觉得热
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-05-07 17:40:00对对对，大安森林公园井喷-6000万
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-07 17:40:00告诉仲仲一个解法，努力的检举那些提供公司贷的建商，不过人家还是能贷85成，嘻嘻
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-05-07 17:41:00喔，快点去找仲仲告诉阿看你有没有便宜捡
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-07 17:42:00现在大家都在捡便宜呀～只是仲仲连厨余都分不到而已
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-05-07 17:44:00仲仲有这么可怜吗?那天看脸书好宅男说他年收600万耶你有比他多吗?2018喔
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-07 17:45:00三字头能买板桥土城，二字头能买A7，还有85%贷款，超爽der，羡煞仲仲惹
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-05-07 17:45:00看起来不太像分不到厨余捏....
楼主:
Neymar (内马尔)
2019-05-07 17:45:00给ceca，信义上面的资料说统计来自于内政部。
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-05-07 17:47:00买土城跟A7要干嘛?住台北市，才能显出你跟仲仲的不同
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-07 17:49:00才不买台北市让仲仲赚仲介费呢！不如买政大艺术家，好便宜
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-05-07 17:50:00年收600..哈!哈!!哈!!!
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-05-07 17:50:00买木栅要跟张金鸟做邻居吗?这样也是不错啦Harry兄你是气喘发作吗? 哈什么?
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-07 17:52:00太远了，艺术家在山上
作者:
Tapqou (三三三)
2019-05-07 18:01:00难怪不会崩，很稳定啊
楼主:
Neymar (内马尔)
2019-05-07 18:02:00所以能不能冲上30万 还是要靠中古屋买卖（20万）
楼主:
Neymar (内马尔)
2019-05-07 18:03:00附上信义资料，左下角有提资料来源在内政部。只能说建商盖房子也是会考量每年的供给量。
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-05-07 18:05:00我只是在笑难怪龙二兄会信幻想王及脏话王的话..因为你好天真好单纯哦....
楼主:
Neymar (内马尔)
2019-05-07 18:06:00从中古屋交易量来看，2017和2018的确比2016好很多，就看后续是否能持续加温了。
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-05-07 18:16:00是的，不愧是心机的HarrySamsung
作者:
KrisNYC (Kris)
2019-05-07 18:20:00好宅男去年全泡一间两亿 就发财了哈哈哈
楼主:
Neymar (内马尔)
2019-05-07 18:20:00新北部份，2019Q1:12699-4895=7904，2018Q4：14256-7692=6564，2018Q1: 12522-9102=3420）新北的中古屋交易量，的确是大爆发。不管yoy或者mom。台北则是yoy小涨。反正资料都秀出来了，以后先别急着用交屋潮来解释交易量囉，谢谢各位。
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-05-07 18:28:00
房价井喷 多多、套套 赢了
楼主:
Neymar (内马尔)
2019-05-07 18:30:00楼上大P，多点新梗，很腻耶。加油！
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-05-07 18:48:00还敢贴假新闻？ 又拖dragonone 下水 这耻度之低... 哈
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-05-07 19:07:00台湾房价不高，加上低利息，修正完一定续涨台湾房价时间拉长看，随时买都会赚。只要政府不要干扰房市交易，台湾经济一定更好
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-05-07 19:19:00对呀，每次看示意图就想到TC君
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-05-07 19:31:00怎么现在好几个人的嘴都臭味四溢！ 物以类聚是吧！
对于bug会说的话 不用太期待啦不过我相信晚一点就会有狗出来狂吠助阵了
作者: morphology (变形国策顾问1号) 2019-05-07 23:21:00
推
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2019-05-08 05:32:00年薪600万真的惊人，不过好宅男常po佣金支票，还有美食醇酒，应该还满真的
台湾房价确实有炒的空间，毕竟持有成本太低；对于受薪阶级来说确实是高了一点
作者:
aloness (aloness)
2019-05-08 14:17:00再炒下去就要跟北欧一样推超长期放贷了现在的房价几乎是榨光两辈人的钱往后十年的整体购买能力会逐渐下降