版友你好.
从你的叙述来看 应该是个刚需.
纯自助先不讨论投资 涨跌的问题.
也忽略格局 生活圈 之类的问题.
单纯要看的角度就是 买了自住的房子 对生活的影响.
吃不吃力 这很主观 每个家庭要的生活品质不同.
不过有些数字是死的 有空有兴趣 刚好帮忙算算 给你参考参考.
1.手上200万约当现金. 有80万要买车. 家庭180年收. 2大1小普通生活抓年存50.
2.买950 房子 + 80 万车子 后 :
房贷20年+管理费 : ~4万/月
车贷5年 头期20万 : 1.1万/月(或是直接付清80万...只是很少这种Case)
生活支出平均 : ~11万/月
以上刚好差不多就年收+既有存款可以打平.
3.结论就是 :
有需要的话可以买.
生活水准差不多(家庭支出130万/年). 存钱变成存房子.
买房后要提升生活水准 : 加薪 / 其他收入开源.
4.风险 : 防御力满弱的. 比如急需用钱(长辈生病/各种意外/第二胎).
没什么退休金的额外力量可存.
没有明显加薪的话可能变成缩减支出 来转为退休金准备.
手头的200万约当现金利用方法会影响满大的. (提早还款/投资有赚有赔)
另外20年可能有继承的额外收入. (没有要乌鸦嘴的意思.请包涵)
※ 引述《eric40310200 (average)》之铭言：
: 各位大大好
: 小弟最近看上一间950的预售屋，约一年后盖好
: 目前跟另一半合并年收180（未税）
: 有一个刚出生没多久的小孩
: 双方十年内不用支付孝亲
: 家长会帮忙支出2成头期款
: 手边约有150万现金，50万定存股
: 不过近期想购入约80万国产车
: 未来还打算在生一个小孩
: 想来版上询问未来这样的家庭状况与房贷额度会不会很吃力
: 麻烦各位大大给意见了