大家好，
小弟妈妈年初决定把家里一栋没有住到的房子卖掉。
她有跟某房仲签一般约500万。
最近有一个也是同一家的房仲来找我妈，
说他亲戚想买这房子。
谈了一阵子，
最后他们说我们实拿490万+土地增值税，其他费用都不用出。我现在有几个问题如下：
1.如果我们已经有跟某房仲签500万，是一般约。那我自己卖别人不是这价钱是可以的吗？
这位房仲跟我们强调没问题，但是我还是想问问看是否真是如此。
2.房仲说他们可以找代书。但是因为这笔交易变成他不收双方的服务费，毕竟买方是他亲
戚，所以就不透过这家房仲公司了。变成我们+买房者+房仲+代书这样的组合会参与到买
卖。请问我有没有需要注意的交易安全的事情？我有查了一下“内政部不动产资讯平台”
，里面的确是有这位代书（开业地政士），执照也还在效期内。请问这样就代表这是合格
的代书了吗？我还可以怎么做安全防护呢？
先感谢房屋买卖前辈的指导～～～

履保钱不要省

会，会做履保。但是履保钱如果不是我们出我们也是会知道有没有做的吗？另外请问签约当天就要交出房契地契了吗？

签约不用拿地契房气履保信义是不是免费

都有请代书了就不用烦恼了 他叫你干嘛就干嘛只要记得有履保就好

签约要拿权状。没有印鉴证明没那么容易过户的,但权状没收对买方就担心卖方一屋二卖或增加借款流程不明白的话就找认识的代书或比较资深的仲介朋友去看流程签署合不合常理。

有屡保就不用怕了

先去贷款吧！先拿先赢。履约保护跟不动产买卖价金信托是两码子的事情，后者其实反而是偏向保障买方而非卖方。