https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190430002473-260410
四大房仲4月房市交易量统计，各大房仲门市业绩与3月相较，普遍均维持高档持平位置，
并较去年同期增加一成以上，房仲业者认为，今年旺季效应特别明显，买气有机会延续到
5月份。
根据各大房仲提供旗下门市交易量资料，信义房屋4月月增率持平，不过年增率15%；住商
机构月增4.4%、年增18.1%；永庆房产集团月减5%、年增16%；台湾房屋月减2.6%、年增7.
5%。
信义房屋企研室专案经理指出，近期已连续二个月房市交易年增率都在双位数，显见今年
上半年房市比去年上半年还旺，过去二、三年房市交易都是历史低量，市场累积不少递延
买盘，今年开春后递延买盘回笼，反应到3、4月房市，明显增温。
台北市大同、松山、士林、内湖与文山等区，交易量明显回温，台北市总价1,500~2,000
万元的交易占比明显增加，显见部分首购族购入条件较佳的房屋，带动整体均价反弹。
永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，4月因有清明连假，销售旺日较少，若以相同交易
天数条件来看，4月房市交易量与3月相当，显示交易热度延续，全台主要都会区房价多在
2%内的区间整理，不过近期换屋族群、高资产客户购屋意愿转趋积极，带动中高总价产品
交易回温，在屋主愿意适度修正售价，贴近市场需求，地段及产品稀有性优势，受高资产
客户、换屋族群青睐，择优进场。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，受韩流影响，高雄成为近半年的政经焦点，不仅厂商投
资意愿增，也带动观光零售，租赁需求和购屋意愿都有增温，目前房市仍属价格导向，以
自住为主的购屋族群没有太多追价能力，一旦涨价交易量就会趋缓，预期今年房市还是呈
现“量增价盘”格局。
心得：
中古屋市场第一口就回温，
Dans，老鸟了，不要反串来找我吵架好吗？

还没井喷，只是中古屋变贵，帮你QQ╮(╯_╰)╭所以呢？ QQ

今天放假爽的勒

对呀，尤其学校要上课更爽真正的freedom

所以呢？井喷

https://i.imgur.com/15toqjH.jpg楼上，拍拍。

交易量增加没错~但是没提到价格是下跌量增价跌=初跌段

未看先猜内文没有sway

低点已死xd 昨天没看sway哥直播齁

拿四月月增率的打三月的年增率？ 没继续回应是给你台阶下更何况这篇的mom：信义持平、住商+4.4、永庆-5.0、台屋-2.6

XD，我不需要台阶的

就算拿四月对三月怎么推敲出房贷余额mom大增的？

看yoy吧，mom受季节性影响，双位数增长很漂亮的

你不需要台阶 那帮我算一下0+4.4-5.0-2.6是多少吧原始新闻就是月增 又跳回看年增了？

回温，看yoy，增双数就够了这一篇是新的，跟上一篇没关系喔，你不要揪结嘛

看第一次登记面积 107.2~3成长156.4 108.2~3成长159.6107年的三月mom是全年最高 跟今年三月mom一样数字推测房贷余额本来就受新屋影响较多数字的部份误植是55.8k~16.2k

晚点送完孩子上学，再回复你这篇是仲介4月的，最新的行情，所以不会影响之前的讨论

井喷囉 台湾房地惨 只涨不跌

楼上，拍拍，低点已死，有事烧纸

多多、套套 开心就好 XD套套开心点 可以节省健保资源

鲁p一早就不开心，QQ浪费健保资源

Oh ya 真鲁套应该根本不能卖 要反手收 结果...

鲁空不开心囉～

桃园好惨不涨还跌

下限王一早就发狅 日子不好过吧......XDD

“在屋主愿意适度修正售价，贴近市场需求”这句不就说屋主降价求售了？

看吧!台中的均价就是会比高雄多个两三万

中古屋市场低迷这么久，就是买价卖价期待落差太大，现在出量，正常一定有一方妥协了，就看是追价开始，还是降价开始

原来是量增价跌阿 多套空欢喜

对呀，从61.9跌到63.5，空欢喜。你们看看这些人，啧啧。不是价格图也贴了睁眼也是能说瞎话的

我一样好奇的是，四月份信义房屋台北市成交的数量会有几间，而且还要扣掉一楼顶楼那些，剩下的有几间？然后这些分布在很贵的大安区及便宜的万华文山区，数量比例有一样吗？年份的比例有一样吗？最后这个平均价值得讨论吗？

帮空空们QQ

vaughn质疑数据很合理但请帮找出比信义房价指数更有公信力的指标

但上面连结的，并不是信义房价指数它列出的是他们研究室的算的平均每坪成交价，并不是房价指数

北烂喔，5月中4月的就出，你老鸟了。很故意喔你可以等5月中再来掰你的故事

现在才5月1日，你的连结是4月份均价，跟信义房价指数什么屁关系

同一篇新闻信义附的数据啦你那么吊自己找啦

我没说它公布的均价准或不准，但它显然就不是房价指数，而是一个我们都不知道怎么算出来的均价，为什么要帮他们背书？

屁关系哩，修理你，我兴趣很大啦你自己在掰故事的，背书什么东西？

不是信义房屋公布的数据都是信义房价指数吧？哇哈哈我想我上面表达的，正常国文程度的都看的懂，咱们到这就好，感恩

阿就掰故事被打脸，羞愤逃下次自己的故事自已附，谢谢

哈哈，每次别人不跟你吵，就先说别人被打脸，厉害了，我的小虫！好啦，你开心就好，就打脸打脸囉！乖

别紧张 刚刚出来买的 正常能量释放

那很简单啊，以前的价位应该也是高估所以还是涨因为估价法没改对指数和计算的可以去内政部抓资料跑看看啊有意见的改资料发新闻，没听过假消息现在要被罚吗？

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龙二该和老板看齐 老板每年都说自己查实登又降惹虽然也拿不出数据 但给人就像老板的征女文一样可信

真的。

哈哈，小粉丝又来啦？每次都用同一招想激怒我，换个梗啦，三年前你就玩一样的招一直到今天，除了损阴德，我想不到对你有什么好处？我已经对你免疫了啦！不要不信报应，我认真劝你

龙二和v老板一个看法拉利保值 一个看infinity又下跌了意见不同很正常 XD

怕是用法拉利价买到头又大…

比喻的好，我还真不在意法拉利的价格

对咩

比起最早会自承分身和把右手当成自己老婆现在会幻想有粉丝...可能有进步吧....XD阿 是自承共用帐号

跟轮胎厚脸皮的比，V老板好多了，最多就乱认粉丝而已

想想被我制约，我一推文，就用同样的梗不断酸我，跟我家小玛看到我都会吠二声转二圈一样，这样持续了三年也真厉害，你说不是我粉丝，能解释三年前把我卖房的实价登录贴在你自己的说明档这种变态事，版上有其他人做的出来吗？哈哈，没关系，你就继续被我制约，继续酸我吧，反正你开心就好，我也乐得有小粉丝，要来去看复仇者联盟午夜场囉，你慢慢继续酸吧

呵，喇叭嘴套酸整天就只会嘴贱啊看多了不就这样就小虫一只啊每次有人推文不同观点就在那人身攻击，这种行为有够垃圾的

讲不赢就说别人被打脸 满阿Q的精神胜利法 哈

就喇叭嘴啊每次都拿些似是而非的东西在那唬

1. 如果质疑一楼和顶楼案件占成交量很多，拿出其他数据佐证来质疑会比猜测好很多。本来这种较特疏案件在市场的流通量较少，突然要说上个月成交量变的比较多，不拿出数据佐证（比方说拿政府数据，其他仲介数据等）直接质疑信义房屋数据，难免有失客观。