https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190430002473-260410
四大房仲4月房市交易量统计，各大房仲门市业绩与3月相较，普遍均维持高档持平位置，
并较去年同期增加一成以上，房仲业者认为，今年旺季效应特别明显，买气有机会延续到
5月份。
根据各大房仲提供旗下门市交易量资料，信义房屋4月月增率持平，不过年增率15%；住商
机构月增4.4%、年增18.1%；永庆房产集团月减5%、年增16%；台湾房屋月减2.6%、年增7.
5%。
信义房屋企研室专案经理指出，近期已连续二个月房市交易年增率都在双位数，显见今年
上半年房市比去年上半年还旺，过去二、三年房市交易都是历史低量，市场累积不少递延
买盘，今年开春后递延买盘回笼，反应到3、4月房市，明显增温。
台北市大同、松山、士林、内湖与文山等区，交易量明显回温，台北市总价1,500~2,000
万元的交易占比明显增加，显见部分首购族购入条件较佳的房屋，带动整体均价反弹。
永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，4月因有清明连假，销售旺日较少，若以相同交易
天数条件来看，4月房市交易量与3月相当，显示交易热度延续，全台主要都会区房价多在
2%内的区间整理，不过近期换屋族群、高资产客户购屋意愿转趋积极，带动中高总价产品
交易回温，在屋主愿意适度修正售价，贴近市场需求，地段及产品稀有性优势，受高资产
客户、换屋族群青睐，择优进场。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，受韩流影响，高雄成为近半年的政经焦点，不仅厂商投
资意愿增，也带动观光零售，租赁需求和购屋意愿都有增温，目前房市仍属价格导向，以
自住为主的购屋族群没有太多追价能力，一旦涨价交易量就会趋缓，预期今年房市还是呈
现“量增价盘”格局。
心得：
中古屋市场第一口就回温，
Dans，老鸟了，不要反串来找我吵架好吗？