Re: [新闻] 房地产市场升温愈来愈明显 3月建融、房贷

楼主: pttnews (PTT新闻)   2019-04-26 15:51:44
http://shorturl.at/al023
一直以来都在创新高,真不懂这有什么好说嘴?
建筑贷款余额 是 建商贷款的数字,
数字创新高,我只联想到雨遮的抢建风潮
这跟台商回流有啥鸟关系,
如果要说的话应该关注工业区的厂房用地,
与房市无关吧.....
※ 引述《dragontwo (执行者不嘴炮)》之铭言:
: 连结:
: https://money.udn.com/money/story/5621/3777788
: 内文:
: 政府鼓励台商回流投资,建商摩拳擦掌,开始找地、整地抢商机。
: 中央银行昨(25)日公布,3月银行建筑贷款余额增至1兆8,863亿元,续创历史新高,较2
: 月暴增220亿元,年增率也飙上8.82%,为近六年半新高。
: 央行统计显示,除建商推案信心指标—建筑融资年增率飙上波段新高外,象征房市买气的
: 购屋贷款余额,3月也升抵7兆258亿元、月增219亿元,同步创新高,不过年增率4.87%,
: 略低于2月的4.89%。
: 中央银行官员解释,这主要是3月台北市、新北市与桃园市新屋交屋较少,六都建物买卖
: 移转栋数年减1.3%所致。
: 对于3月建筑贷款年增率缔造近六年半高点,央行官员解释,建筑贷款不只有一般住宅的
: 兴建,还包括建筑业购地、兴建厂商或办公大楼的建筑融资,以及建筑业的营运周转金等
: 。
: 官员指出,近期政府推动台商资金回流投入实质投资,而台商返台的第一件事就是找地盖
: 厂房,有些建筑业着眼台商返台投资商机,提前找地、购地、整地,积极向银行筹措营运
: 周转金,很可能是3月建筑融资年增率大举飙高的主因。
: 心得:
: 钱钱透过杠杆生出来了,台商返乡fever开摧。
: 高雄喷喷,Ceca请牛排。
作者: grotwpig645 (张智良)   2019-04-26 15:57:00
全台湾又要疯涨了,高雄涨幅居冠
作者: dans (Go for the eye)   2019-04-26 15:58:00
高雄连两任市长都烙跑,还是回家洗洗睡吧期待海悦再次摸摸鼻子撤出高雄
作者: HarryHTC (Harry)   2019-04-26 16:00:00
这才叫逻辑...
作者: black205 (寻觅方向的人)   2019-04-26 16:01:00
质疑二板ce傅?
作者: Petrovsky (Never say never.)   2019-04-26 19:14:00
多套带风向 不用太认真多多喊多 自己都不敢买 XD
作者: batista1980 (生活要精采)   2019-04-26 23:40:00
你没看有些多多喊多喊半天,只敢八折收,喊不知道多久了结果一间都没买。其实跌久了会稳下来正常,喜欢自住想买没差。但想要喷到哪去,还是少作梦吧!
作者: Neymar (内马尔)   2019-04-27 00:13:00
投客当然喊低买高卖赚差价啊XD,如果一折可以买到当然就一折买.....问题现实不太可能。楼上神逻辑
作者: batista1980 (生活要精采)   2019-04-27 00:23:00
确定会涨的东西 8折怎么可能买的到?今天觉得台积电会涨 你挂单挂8折喔? 挺好笑的要是知道马上会涨两成 挂原价或溢价马上能买就买阿还会在那整天喊八折 两手空空? 逻辑?
作者: Neymar (内马尔)   2019-04-27 00:34:00
用投资心理去看简单数学问题就好。实价1000万物件,用800万买到。和900万买到,差价各是200和100万。短进短出,房地合一45%下去,各要扣约一半。而且还得考虑是否做些简单装潢修饰一下增加卖相?装潢算50万好了。900万根本没赚头甚至有风险。你投资任何东西都不考虑任何风险吗?而且刚还没有算仲介费,整天在砲什么必涨必跌很没营养...换个思维就知道为何喊8折收了
作者: batista1980 (生活要精采)   2019-04-27 00:47:00
呵,所以结论是现在投资房地产风险很大囉?是啊! 喊必涨必跌没啥营养
作者: black205 (寻觅方向的人)   2019-04-27 01:41:00
还好还好 这边都是加价买 跟凯文一样套高高
作者: Neymar (内马尔)   2019-04-27 08:16:00
考虑风险=风险大?神逻辑wwwwww
作者: batista1980 (生活要精采)   2019-04-27 09:17:00
投资房地产像你说的当然风险不小啊。版上不就有那种做发财梦,12-14年狂买老公寓全套在最高点,结果搞的自己捉襟见肘,想开车想的半死结果12-15年4年多的时间连台车都买不起积一堆怨念整天好奇人家开什么车的要是他有学原po好好考虑风险,懂得用嘴巴喊喊就好慢慢看,就不会搞成这样啦!

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