各位前辈大家好：
鲁叔在台中看一个月的房子了，有学到一些功课，但是还是有一些不清楚的地方，
还是要来这里请教大家。
这几天，仲介介绍南区的一个预售案，之前我二位同事
有下订这个案子，并且说在住户的群组上讨论都已经完销了（我是相信啦），
突然有一个物件丢出来，开价12XX万，问了一下同事后推算，
屋主购买的金额应该是10XX万。
地点实在不错，我开1000万愿意承接，仲介“叫我要有同理心”，“ 没有人会了钱卖”，
并且表已经有人出价到1150万。
鲁叔算了一下，短短几个月，就赚了近百万耶！那以后，鲁叔是不是眼光也好一点
找个地点和建商都不错的物件，在潜销时订，在预售时加价卖，这投报率比股票还好！
能不能这样操作呢?