小弟近期签约买房了
房仲约出来议价前 说屋主希望可以卖到N元 更早之前是说理想卖到N+40万元
我当时是出N-20万元
所以房仲才约出来议价
后来当天晚上议价时
房仲问我 可以再增加多少
我说+10万吧变N-10万 然后对方N-10万 各退一步
结果房仲离开我们的会议室之后
跑进来说 价格屋主是同意
但是卖方愿意付的服务费只有1%因为价格不是当初他们理想的N+40万
所以问我们愿不愿意 将房价成交在N-20 然后一开始议价时说的+10万并入到服务费内
这样他可以跟卖方要更多服务费 (当时只想说反正出的钱一样就答应了)
他说我们出的总价是一样 本来是(N-10)+1%服务费 现在变 (N-20)+(10+1%服务费)
房仲说他们公司不同意 买卖双方只各付1%的服务费
事后想想
是不是其实N-20万可以成交 只是房仲为了多赚10万 故意跟你讲屋主想要N
这样你就会加价到N-10万
甚至屋主搞不好从没说过理想是N+40 或者是N-40就可以成交了
我觉得有太多无限的可能性了
就是被房仲耍得团团转Orz
有降总价10万来乔卖方的服务费的理由吗?

当然是为了10万

除非你跟屋主能对价钱 不然得不到答案的

你算的怪怪的应该是成交在N 然后 1%服务费-10万吧，你数学怪怪的然后1%服务费是用N-10万去算

一切陇系偎丢杂慢抠啦!!

跟你遇到差不多情况，我是出N-20+2%，后来加到N-10+1.5%,签约当日到场，房仲说因为帮我压价格，少收卖方服务费，要求N-20+2%+10应该是说 加价要买的差额，要转成服务费给

这感觉很常见

N-10屋主只愿意付1% N-20会愿意付超过1%？好难理解

脑内小剧场可以不用再想了 成交就成交啦该给的服务费付一付 准备搬新家吧

一定是仲介在玩啊，楼上10万随便就付一付真D凯

你觉得房仲在玩哪招 真正知道在玩哪招的版上房仲业务讲出来对他又没好处 所以乱乱猜的都不会是房仲业务啦依照版上一贯的仇视业务风向 这时候又要版上业务佛心告诉你工作经验知识? 这未免也太一厢情愿

房仲说卖方不给服务费，同样跟卖方讲你不给服务费。这不是月经题了吗？

只要确认自己愿意出的全部价格就好。其他所以状况都不重要都是套路

因为仲介费 ((N-20)*1%+10) > (N-10)*1% 啊左边减右边永远差9.9万,左边买方少付0.1万

因为买卖双方都不会考虑仲介的薪水，所以他们自然花招一堆要买卖方出钱，三方都是正常不过的人性啊

贺成交

觉得还好 毕竟你已经接受这价格了 只是名目不同

差很多 (N-100)*1%+100 仲介更开心

猜测这么多又不会有答案 其实你只要确认您付出的所有钱买了这间房 你觉得值得就好了啊!!

如果房仲可以满足你的需求又赚到钱 那算是他的本事

你总金额不变就好了，其它随便他们怎么编名目。我出价都直接讲总金额，含佣金 设定费 代书润笔费什么的全包，仲介他们写要约书的时候会自己算

就是中仲操弄，自己要拿到最多，是这样吗？

房仲当然要赚钱呀

会问这问题应该没有当过屋主卖过房子。

就看你态度够不够强硬，我去年卖掉一间1500的，只付给绿色仲介1.2%，你不成交他一块都没赚到