2019-04-18 10:22:29经济日报 记者游智文
连结：
https://house.udn.com/house/story/5889/3762565
内文：
“都变蛋白区了”她到东区找店吃惊 改到八里开SPA会馆
东区租金高，业者纷纷往外围找店，美容SPA业者林雅琪本想在东区找店，但看到人潮退
散，租金却还这么高，“蛋黄区都变蛋白区了”，决定转往新北市八里经营综合休闲SPA
会馆。
新北市政府今（18）日举办新北商业甜甜圈记者会，邀请新北市仲介公会、东森房屋，以
及近期转战新北商圈扩点的业者林雅琪、“胖大叔”林和正等人到场。
林雅琪说，她本来想在台北市东区找店，但看到巷弄里每月店租金费用动辄15万元，甚至
要2、30万元，东区医美同业竞争又很激烈，人潮买气却不如以往，蛋黄区都变蛋白区了
，不少店家撑不下去、纷纷离开东区，让她打消进驻东区的念头。
她表示，因住家地缘性关系，在新北市八里区市中心寻找到黄金店面，29坪店面月租仅
2.3万元，邻近办公大楼、学校，且位台64线交流道的路口，吸引不少当地客群、商圈人
潮。
近期她也规划在新板特区的医美一级战区开旗舰店，目前属意中山路和文化路等路段及巷
弄店面，周边环绕购物中心、公办大楼，客源稳定、租金合理，小坪数店面月租3.5~5万
元、中大坪数7~12万元不等，仍相形东区租金低。
心得：
【看到人潮退散，租金却还这么高】
贪婪房东宁愿放著空屋也不愿降价