[新闻] 法拍连3年增温 桃园拍定率增1倍

楼主: miranda329 (Miranda)   2019-04-09 07:04:25
连结:
https://estate.ltn.com.tw/article/7241
内文:
具、法拍屋市场为房市回春指标之一,而根据业者最新统计,今年第1季全国法拍拍定单
价较2016年同期翻扬,其中,南部二都都呈现大涨趋势,但台北市和桃园市价格呈现修正
趋势,此外,六都拍定率也呈现增加趋势,显示购屋人对于房市信心上升,甚至热门标的
出现得标金额破上一拍或接近上一拍拍卖底价的状况。
根据宽带房讯统计资料,今年第1季全国拍定率为13.45%,为2016年以来同期新高,且连
续3年成长,六都拍定率也是全面增加,其中,桃园市、台南市拍定率增幅最高,分别为
126.3%、87.2%,显示法拍市场已经逐步增温。
而进一步观察六都法拍拍定单价,台北市为41.77万元、较2016年同期减少29%;新北市为
23.01万元,较2016年增加18%;桃园市为10.27万元,较2016年减少7%;台中市为15.71万
元,较2016年增加31%;台南市达20.8万元,增加1.16倍;高雄市为14.6万元,涨幅达83%
,尤其台南市和高雄市已连续4年走扬。
宽带房讯发言人徐华辰指出,以拍定率而言,2016年第1季全国不到10%,成长至今达
13.5%,此外,平均拍定单价也呈现上涨状况,显示民众对于房市信心回升。
除此之外,平均拍定数也略有增长,徐华辰表示,显示在房市回稳之余,投资人更谨慎选
择标的物,对建物价格也更有自己的想法,宁可等待下一拍再出手,近期更出现一些热门
标的得标金额突破上一拍或接近上一拍的状况。
心得:
法拍出手的人真的变多了~~~
作者: amiahhh (小白)   2019-04-09 07:51:00
新屋变多也是这个结果…
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-04-09 07:54:00
不是因为合宜住宅人头法拍吗?
作者: aesdu (123)   2019-04-09 09:03:00
这 ... 话真是随人讲 ...
作者: sbeman (Nash)   2019-04-09 10:33:00
其他区域我不敢说了,但台中法拍我看了快7~8年了,从之前价格漂亮的案件都很少,到最近2~3年蛮多低于行情的法拍案件冒出来,只是最后标的价格不是高于前一拍就是逼近前一拍尤其高于前一拍的很多都是被法拍房仲唬拢的盘子。
作者: Petrovsky (Never say never.)   2019-04-09 10:38:00
贺成交 丽水街超奢华透天厝 3拍卖出实价登录 12X万/坪3拍价钱 6X/坪实价登录 都是假的 所以 这栋房价没有腰斩
作者: sbeman (Nash)   2019-04-09 10:45:00
补充楼上说的没错,大坪数高总价目前法拍成交价格继续崩崩
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-04-09 11:11:00
大坪高总啊,所以中坪以下低总勒?
作者: sbeman (Nash)   2019-04-09 11:24:00
低总价格很乱啊~ 但新成屋不会有破盘出清,可能要8年以上有那么一点点的机会,但也不容易就是了
作者: taco13 (章鱼烧)   2019-04-09 12:29:00
日本
作者: Blue6 (不入流)   2019-04-10 13:16:00
桃园是付拍的案子变多,其实增加的没那么夸张

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