版上诸位先进大家好
今天碰到一件事
让我开始思考未来的选择
想请教大家的意见
我目前租屋
但我的房东说那个地方周遭有建商正在谈改建
房东已经答应，但是约还没签
建商虽有另外几个大户还没谈妥
但建商可能会在今年趁台北市容积奖励还在的时候谈妥
必要时会不包含那几个大户就改建
所以可能我只能住到今年底
因此
我不禁开始思考未来该怎么办
我未来唯二确定的事就只有
1.终身单身
2.发财无望，充其量就是3万多的月收入
那么
请问各位会建议我这个40岁单身汉
租/买房哪个选择比较好？
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-04-05 19:01:00三万多租就好了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-05 19:07:00何不住老家？
现在的新建案为了好贷款 以及为了符合法规 公设高 连套房坪数提高到16坪以上了 价格不低 负担太大了不适合你买建议你等到了退休年纪买个偏乡的学区小套房养老就好了
给dragontwo，很遗憾我没办法回去住老家幸福的家庭都很相似，不幸的家庭各有各的故事给kid1a2b3c4d，16坪X70万/坪＝1120万，我的确不行至于偏乡的学区小套房，听起来很好，但是恕我冒昧偏乡以后还有学区吗？少子+都市化恐怕就废校废乡了还是说您认为有其他解法？烦请您指点迷津
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-05 19:17:00租就好了台北雅房七千的租一租就好了
作者:
mypower (都放空吧~遗忘过去)
2019-04-05 19:17:00单身3w多没有头款就继续租，生活可以过的惬意点
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-04-05 19:20:003万多其实不要待台北，买个便宜的房通勤
作者:
tagso (白菜一斤多少钱?)
2019-04-05 19:22:00去高雄找份差不多的工作 比较能省点钱高雄3万的工作不难找 但生活费可以省很多
作者: capirex (′・ω・`) 2019-04-05 19:23:00
三万多在台北可活喔
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-05 19:24:00高雄三万不难找吗？怎么刚租一个高雄北漂的说高雄都开24k他厨师经验还十多年
作者:
tagso (白菜一斤多少钱?)
2019-04-05 19:24:00你还可以工作25年 趁退休前存退休金比较实在不难找啦 F大 他骗你的
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-05 19:28:00真的假的我的套房10个有6个高雄人
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-05 19:33:00买改好的改套，自己住一间，兼包租公。管理收租，以租养贷
作者: WhataEric (艾瑞克) 2019-04-05 19:36:00
偏乡学区废了后套房价格更低吧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-05 19:37:00作者:
amiahhh (小白)
2019-04-05 19:40:00空屋税来了
作者:
kikooo (大潘)
2019-04-05 20:07:00单身汉在意学区干嘛？
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-04-05 20:21:00找大众运输有到的地方买个能力能负担的小套房
作者:
jamo (hi)
2019-04-05 20:39:00三万月收建议你离开台北,人生会宽广许多~~
作者:
roxiang (天空之城)
2019-04-05 21:37:00领三万又爱挤台北的逻辑我不懂 离开台北你会发现海阔天空确定单身又只领三万 真的诚心建议 去台中或高雄就可以了...
作者:
ineda (天生超级白)
2019-04-05 21:51:00林森北很多便宜套房, 住一阵子可能还有机会脱离单身
作者:
reil (REIL)
2019-04-05 22:05:00谈改建到真正改建，短则几年，长的几十年
我的包商新人起薪是2200/日~~，去神轿扛轿，我两个月前看到的薪资单加一加，是32K，所以说高雄新人没有45K我信，没有30K...。高雄你如果只要套房，菁英会馆实登应该不到80，印象60就有了。澄清湖旁的1+1带车位，实登19X~25X
偏乡的学区 还是有些学校是不会倒的啦～之所以建议偏乡学区套房，也是因为生活机能不差 早买也可以先出租
感谢大家热情回复，目前看来有几个方法：1.到外县市工作，这我有想过，但我之前就是在外县市工作，最主要外县市的公共建设实在跟台北市差太多就业机会也有差，所以只可能列为退休后选项2.先存钱，目前租屋，年老再买房，这理论上可以但我一来只想住附卫浴的套房，二来我无法确认未来房价走向，是否会老后连穷到因为通膨买不到房而房东也怕我老死所以不租，变的只好睡公园3.先存钱买房，因为我目前房租8500，假如可以把房贷压到月付10000以内，顶多小出头，只是我要买的话还是要挑离捷运近的，因为我上班不想太累，只是这样一来，我的选择会大幅限缩，淡水、新庄、三重芦洲会是比较可能的地方，至于我目前是住景美要买套房是不大可能，所以只好要买就被洗出去不过即使要买，也不是现在就买，因为要看要练功
月薪三万在台北问这个太远了看有没有办法去其他县市 不然兼职开源吧基隆没有那么贵啊 搭火车到台北不慢
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-06 09:01:00看完你推文就知道弯不下腰，要捷运近房贷压在一万内，请问你自备款多少月薪三万还租9500套房 我也只能呵呵
作者:
doic9999 (幸福了然后呢)
2019-04-06 10:28:00难..谁不想交通便利..有多少钱做多少事好奇原po这样存多少钱了？
给giveUstars，基隆搭火车到台北大约要45分钟加上从台北火车站转捷运上班，恐怕总计单趟1.5小时但或许其他地点如机捷沿线会好一点？给F93935，房贷我希望尽量不超过月收入的1/3不然会很吃力，也很危险，所以换算起来我的房贷大概只能背200万左右，所以重点就变成doic9999问的我的本金有多少，我算了一下就只有80-100能动用但这样我就没钱了，但是我也怕太老银行就不给贷款所以变的很为难，至于下一个金融危机我无法预测即使发生了导致房价下跌，我也不确定能否有工作dragontwo提的“改好的改套”的确是个选项，但问题除了钱之外，也多了改套的鉴定眼力考验，能请dragontwo兄分享一下吗
要买改套的你头款不够。双北依你要求至少要买改三套的才够你以租养贷，你的头款要有250~300，这是你买到的物件前一手没有把房子玩烂的前提
作者:
bsrest (怒砸吉他)
2019-04-06 12:52:00你不婚，大概也不打算生小孩，为何担心偏乡废校啊？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-06 13:10:00五股公寓你还有可能买得到，如果五股都没办法接受就没办法了
作者:
evaal (AL)
2019-04-06 14:31:00上班不想太累要离捷运近，月薪三万找台北，我觉得你不太现实...
给yam193431，原来意思是指买公寓改套房出租那我的确做不到，一开始杠杆开太大了，而且我也没经验所以赌太大了给bsrest，因为废校之后就是废乡，再来变成路上孤岛所以我担心会有为何担心偏乡废校问题给F93935、evaal，看来眼前只有继续存钱了只是我顶多只剩5年时间犹豫，因为房贷最多只能背20年30年房贷到时肯定行不通，因为再来就退休了然后就是选退休之后被洗到外县市哪里去
作者:
IHave30CM (★土鬼↗β匋♂口β可﹌)
2019-04-06 20:37:00单身无家累建议搬离台北，台中台南好太多
作者:
markwu123 (單身旅記與日光傾城)
2019-04-06 22:13:00去中南部。然后去家里附近便利店当职员....应该会比你三万待捷运旁边舒服还可以吃报废正职2万五
看了一连串内容只能说原PO你真爱台北啊，讲了老半天你就是以留在台北为前提希望大家给意见，但不要说三万，五万单身在双北要买房都是相当困难的事情，然后你又不希望交通时间太长，只能说这样无解你只能暂时继续租屋，因为要便宜就得远离都心没别的办法，要不然你考虑看看能不能接受凶宅，但凶宅其实在双北也不会便宜到你现在的能力可以负担的程度，也许你可以先问问看社会住宅，如果能抽中至少可以争取几年的时间多存点钱...
作者:
horol (Kitten)
2019-04-07 01:20:00条件要求太多，房价没有那么便宜又可以离捷运近，都是距离换价格
如果你有办法兼职增加收入的话 ，可以考虑在五股八里买新成屋
感谢楼上各位指教，请容我在此回复，诚如shotting所言“5万单身在双北要买房都是相当困难的事情”也感谢black209014指出“10万薪水在台北都买不了房”让我理解目前收入要在台北买房是不可能的任务也因此，目前的打算是先在台北继续租房+存钱因为我在台中工作过，那里的收入跟台北真的有差至于开销却逐步上涨，所以不见得存比较多之后再伺机而动，如果未来几年真的又发生金融危机我就会开始看新北是否有好选择，不行的话就退休后被洗出去到更远的地方过活，例如中南部