楼主:
jamo (hi)
2019-03-31 22:34:39很多人对投资客这一行有很多想像空间
加上一堆投客喜欢拿"最特殊"案例出来讲
弄得大家以为房子随便吃货过一手就有钱赚
事实上,在现在这个年代,根本没有!
随便过一手就有钱赚的时代是老巨东时代
那个年代,一年发生的故事可以讲一下午讲不完
但是自从太平洋慢慢开始连锁仲介的 sop,到永庆信义加入战局之后
已经慢慢没有那种"不知道"行情,乱卖的屋主了
市场上要赚钱的案子,95%以上都是要"整理过"的
而"整理"就代表了资金投入以及眼光跟团队资源
团队资源包括行情评估,装潢设计,金流取得,
这些不是不用钱,只是已经被内化在投资客的成本内
只是资深投客不会跟你说这些~
所以自住客不要妄想什么 Apple 案了
所谓 Apple 案报给你
第一看不懂
第二没办法快速出手
第三投资客买了赚钱,自住客买了,扣掉装潢心力成本还是没赚
当然市场上有"相对"便宜的案子
但是二手房地产一屋一况一屋主,
有人要向西有人要向东有人要高有人要低
本来就有大约 5~10% 左右的变动范围是完全合理的
某人的 a 案是某人的芭乐
极少数有跳楼拍卖的大概跟以前散户能抢到的询价圈购一样稀有
所以不要再拔狮子的鬃毛了
※ 引述《ccclemon (nn)》之铭言：
: 感谢大家的回应,
: 另外一个题外话,
: 之前有看某个youtuber说过,
: 如果仲介本身就是投资客的身分,
: 那在业界容易传开会容易臭掉?
: 因为其他仲介会不喜欢报case给你?
: 这是真的还假的?
: 所以一般仲介行规有这种浅规则就是投客仲介会被排挤?