Re: [请益] 如何跟仲介要apple案?

楼主: jamo (hi)   2019-03-31 22:34:39
很多人对投资客这一行有很多想像空间
加上一堆投客喜欢拿"最特殊"案例出来讲
弄得大家以为房子随便吃货过一手就有钱赚
事实上,在现在这个年代,根本没有!
随便过一手就有钱赚的时代是老巨东时代
那个年代,一年发生的故事可以讲一下午讲不完
但是自从太平洋慢慢开始连锁仲介的 sop,到永庆信义加入战局之后
已经慢慢没有那种"不知道"行情,乱卖的屋主了
市场上要赚钱的案子,95%以上都是要"整理过"的
而"整理"就代表了资金投入以及眼光跟团队资源
团队资源包括行情评估,装潢设计,金流取得,
这些不是不用钱,只是已经被内化在投资客的成本内
只是资深投客不会跟你说这些~
所以自住客不要妄想什么 Apple 案了
所谓 Apple 案报给你
第一看不懂
第二没办法快速出手
第三投资客买了赚钱,自住客买了,扣掉装潢心力成本还是没赚
当然市场上有"相对"便宜的案子
但是二手房地产一屋一况一屋主,
有人要向西有人要向东有人要高有人要低
本来就有大约 5~10% 左右的变动范围是完全合理的
某人的 a 案是某人的芭乐
极少数有跳楼拍卖的大概跟以前散户能抢到的询价圈购一样稀有
所以不要再拔狮子的鬃毛了
※ 引述《ccclemon (nn)》之铭言:
: 感谢大家的回应,
: 另外一个题外话,
: 之前有看某个youtuber说过,
: 如果仲介本身就是投资客的身分,
: 那在业界容易传开会容易臭掉?
: 因为其他仲介会不喜欢报case给你?
: 这是真的还假的?
: 所以一般仲介行规有这种浅规则就是投客仲介会被排挤?
作者: lin190ya (wei)   2019-03-31 23:10:00
XD
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-03-31 23:55:00
除非股票大崩盘啦没崩盘没到处一堆缺现根本没东西流出就算持有税增也是会被市场筛选稀释
作者: black205 (寻觅方向的人)   2019-04-01 11:16:00
股票涨房涨 股票跌房避险也涨 通通都是apple呀
作者: kevinhon (kevin)   2019-04-01 12:27:00
小黑的爸妈当初也是买到只涨不跌的apple件呢!还是当套套当很久了 XD
作者: black205 (寻觅方向的人)   2019-04-01 12:29:00
买很久了不知道欸 不过不是这几年买的然后幻想着二十年前的低能啊药罐子跟大家不一样 QQ
作者: penpony (~YTChang~)   2019-04-02 08:45:00
幻想王想登基了吗XD

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