[请益] 透天的建坪包含一楼的停车位吗 Hofa PTT批踢踢实业坊

楼主: Hofa (哈哈哈) 2019-03-31 00:26:09

想要请教大家一下
最近看了一间透天他一楼是停车位 (停车位是在屋内一楼)
所以仲仲说
因为一楼登记停车使用空间故登记坪数较小
一楼只有建坪6坪
想要请教这样是不是整体的建坪不包含停车位??
很怕是该停车位是位于河川地或是道路用地才不算入建坪
感谢大家的解惑

作者: h49072002 (酱汁呢) 2019-03-31 00:42:00

去看不动产说明书上面会解答你的问题

作者: a123647 (K将) 2019-03-31 08:56:00

应该是登记面积包含停车空间，所以一楼实际使用面积约6坪

作者: matsui55 (尽其在我) 2019-03-31 09:24:00

那就表示一楼室内停车空间是二次施工（违建）使照上只有6坪剩下你看到超过6坪的都是二次施工来的

作者: KYOLONG ( 给人一次机会) 2019-03-31 09:44:00

我以为停车空间应该是法定空地馁?还是我认知错误?

作者: ciswww (Farewell) 2019-03-31 11:06:00

停车使用空间属于公设?

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2019-03-31 11:38:00

如果是法定空地再上面加盖违章建筑当停车位的话，那不算是公设。但实际产权是什么状况？带信任的地政士去看一下不动产说明书等资料，或是询问管委会看一下资料。一般说的是透天指的是土地所有权是全部；土地所有权是持分，还是属于公寓大厦。

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2019-03-31 22:35:00

社区型透天就有土地是公设（持分），但主建物的土地还是独立的所有权一般独立透天大多在设计时为了容积率可以往上盖，都是一楼设计停车空间，然后二次拆掉假墙XD

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