很久没写成交心得文XD 这边要特别感谢嘉大学长的信任 愿意把买房这件人生大事交给小
弟处理，其实学长说要看这间房子的时候我真的满讶异的因为它虽然是边间三角窗的透天
可是却是一间地形不方正 房间不方正 (一层有两间其中一间很方正另外一间很不方正有
点半圆形)然后又是路冲 所以我是直接跟学长说我一般不会介绍这种房屋给客人因为缺点
很多 价钱也很高 这间当初开价998万底价是900 屋主亲口说的 其实也没想到可以成交XD
由于觉得这间房屋缺点很多所以一开始不是很认真地在处理问题 主要问题有:1.污水处理
还没做跑去问邻居邻居说他也不知道 后来屋主才说原本他们的污水处理要做在前面水沟
可是因为其中一户不同意导致延宕至今之后应该还是会做在前面(补充一下污水处理的
相关知识 目前高雄市做污水处理会先发通知给里长以及里民们 两侧必须要留40公分
共80公分的工作通道出来 如果没有的话就必须自费自行打除一楼增建部分等工程做好
之后再做回去，另外遇到有不同意的住户区域会先跳过 之后再回来做)第二个问题是
土地分割这部分这间房屋的土地是持份的 高雄很多透天都是这样甚至还有一整片区域
都还是处于土地未分割的状态(约三千坪土地都没分割 土地上面透天跟公寓都有)这个部分
问过代书之后发现其实非常麻烦 你要先得到其他户的同意去申请土地分割然后地政会来
测量法地空地(但是遇到这个很多就卡住了因为有增建的部分需要先拆除)之后才能做分割
之后才去处理屋主议价的部分 这个部分跟屋主谈了很久 屋主本身做生意的才刚买了一间
全新店面在市区(可能这部分促使他降价吧)也有用他漏水的部分跟他议价另外屋况并非
很好还须要花不少钱装修流理台也需要更换 厕所也需要重新整理 还有车库汽车如果停不
下 还需要将车库的铁门做弯曲XD 。最后成交在7百多 还算是便宜 实价登陆上卖一千多
万的房屋在那个区域都是40几坪的大透天。成交之后才是服务的开始 接下来还需要协助
学长处理整修的事宜。(价差其实满大的但是价钱我是觉得还合理) 以后没住的话还能做
出租(这边很好出租)。
另外对于本版的某些人我真的受不了要在这抱怨一下 不懂为何来看房充斥着负能量
这些推文者有的根本很有财力却在底下留言各种诅咒人家的话 买屋卖屋欢喜甘愿
学长也说他的能力目前就到这边所以才选择这间房屋(这个观念真的很好有多少能力
办多少事)不像很多人眼高手低抱怨买不到房 抱怨屋主价钱太贵 却不检讨自己出实价
登陆之下的价钱还怪屋主不便宜卖他(不懂这什么逻辑)很多屋主早期也是辛苦过来的
并非靠父母 一间房屋如果没啥大缺点 屋主也不是缺钱 怎么可能便宜卖你 唯一能
做的便是跟屋主说明年轻人没父母可靠只能靠自己引发屋主同情心愿意降价出售(
这招几乎百试百灵)毕竟人都是有同情心的。希望版主可以管一下 言论自由不是代表
可以再推文底下乱骂一通！我自己也想房价便宜一点买个小窝好娶老婆XD但是真的
是要很努力去赚钱 这是我们这个时代年轻人的悲哀，不要再相信什幺小确幸 可以适当
放松但不是什么都需要玩乐的 人无远虑必有近忧。人一有钱就会乱花 不如好好买房存钱
有急用还能贷款。感谢大家！感谢学长！感谢房版！
PS:其实当初学长再找房也不知道找谁看 买卖房屋都是一个信任 刚好看到小弟这个
嘉大学弟就决定要跟小弟看屋就好XD 感谢！