以下个人心得 会顺带解释目前几个神奇的房市现象
对投资客或一般卖方来说 他们不降的原因有以下几点
1.他们在等政策改变 房地合一确实严重打击了炒房
但是投资客还是想撑到等政策反转 毕竟不管蓝还是绿 都是房产大户 经济不景气的时候
非常有可能修改政策。
2.降价也没用 不一定卖得掉
3.持有成本低 央行万年不升息 最多缴缴房屋税 无感
4.现在房价已经算是最高点 但是很多人买的房子 都在价格爬升期买进 所以他们扛得住
，那有没有房价高点时买进的投资客呢 当然有，你在报纸上看到的亏钱卖房的就是这
种。
综合以上 等于以小搏大 没道理降价
但是 请注意这个但是。以上推论对建商不适用
建商有资金压力跟各种考量 所以你会发现 现在出现不少 中古屋卖的比新成屋还贵的奇
妙现象
所以 如果想要尽你的微薄之力 来推动房价下降 你应该这么做
1.克制自己买房的冲动 撑住
2.建商感受到压力（注意 这边是指建商 不是投资客或一般卖方）
3.建商开始更大幅降价 造成区域房价松动
4.卖方发现真的要有诚意开价了 不能卖不掉加价卖
5.这时候你就真的有感 房价在下跌了
至于现在房价 我敢跟你说 缓跌 而且 非常缓 ，缓到你无感
以上