最近打算卖掉父母上一辈留下的一块乡下地方而且是在深山里的山坡地，没值多少钱。但因为家中种种复杂的原因，虽然没值多少钱但最近还是委托仲介脱手了。
目前状况是成交价大约1800元/1坪，土地总面积大约是1500坪左右，农牧用地。
主要有疑虑的地方是，仲介告知，买方那边因为要向当地农会贷款，农会人员估过可贷这块地成交价格总额的3~4成，所以假设以实际成交价270万来算，仲介告诉我到时候契约书上面会写的成交金额是“900万”，因为这样可贷金额270万刚好让买方那边可以绕个弯变成全额贷。
询问仲介交易金额写高，对我有何影响？仲介表示不影响所得税，且因为“农地农用”的关系，也不会有增值税等问题。我的问题有二，第一个问题是买卖契约价格写高，这样对我真的没有造成影响吗？第二个问题是，有没有可能是实际我那块地没那么不值钱，实际真的可以卖到总价900附近，仲介为了噱我的钱绕了这么大一个弯？有这个可能吗？
最后想请问的是，“公告土地现值”有任何的法律或参考意义吗？我的地的公告土地现值目前是1100/1平方公尺(大约3600元/1坪)，跟目前的开价有相当大的差距，这也会让我联想到我上面问的问题，是不是其实这块地没这么廉价我被骗了？还是说公告现值真的没意义，买卖完全就是双方合意就OK？
谢谢大家。