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宏盛建设(2534)与达欣工程及宏泰人寿合作的淡海指标个案“海洋都心3”计划将在6月公开
，8月即将拿到使照，此案总销高达180亿元，预售已卖3成，户数将近2000户，未来开价将
由3字头起跳，宏盛指出，随着淡水轻轨完工，交通环境改善，“海洋都心”近期询问度明
显提升，区域客与外地客各占一半比重。
宏盛建设指出，“海洋都心”一期已经完销，目前开价每坪约26万元左右，海洋都心二期销
售约9成，也都已交屋，目前每坪约落在28万元左右，海洋都心三期6月公开后，将会边卖边
交屋，且受惠淡水轻轨开通，来客人数、成交组数已增加4~5成左右。
随着淡海轻轨捷运通车、美丽新广场淡海馆正式营运，而一旁饭店预定地也已完工，为楼上
14层、地下2层建物，约282房间，而台湾首座“国际艺术篮球场”，也在2018年底落成，开
放民众免费使用，美丽新商圈雏形浮现，交通建设与商业机能逐步完善，吸引民众到淡海新
市镇居住。
房地产业者指出，淡海新市镇人口不断进驻，淡海新市镇近3年人口成长14.6％达4.9万人，
区域内明星学区“新市国小”已无法负荷在地学子就学需求，新北市府已在确定将设立新校
定名“淡海国小”最快2022年招生。
宏盛建设指出，吸引越来越多年轻首购、小家庭、退休换屋等重视生活品质的族群移居，房
市能见度颇高，“海洋都心”近期询问度明显提升，区域客与外地客各占一半比重，合建大
案“海洋都心”为淡海商业区指标个案，第3期即将正式公开。
宏盛建设表示，目前在该区主力销售个案为“海洋都心”、“宏盛新世界”系列，其中“海
洋都心3”8月即将拿到使照，此案总销高达180亿元，预售已卖3成，户数将近2000户，其中
套房型产品就占近6成，未来开价将由3字头起跳，但总价仅在500万元上下。
淡水真的这么看好吗？
海洋都心怎么看，空屋率都超级高的啊...