履约保证：
1. 以银行做为第三方履约保证对象
买方的钱拨给银行，建商依合约提出请款文件及付款申请，由银行依约审核并支付
其实就是简化的信用状交易流程
不太一样的是，银行担最终责任
一般讲的履保是指这个
2. 连带保证
建商寻觅第三方做为连带保证人
一般是营造总包
其实以合约下包做为连带保证人，是毫无保障
要跑路当然是一起跑路了
3. 现款担保
卖方提出等值支票，保证函等做为担保
一般用于订金或验收款的保固
其实预售合约为工程合约
最该用此方式担保
4. 信用状担保
类似1+3的模式
差别在于银行只负责收卖方钱开状
不负责最终责任
建商跑路与银行无关
至多就是把建商押在银行的钱拿来赔
5. 信用保证
卖方承诺负最终责任
但不需拿出任何担保
一般建商都在合约写这条

你写的这五种来源是哪呀..

一般做生意常用手段，怎么了吗？

?_?楼上叫我?

学习了

信用状啦，你跳出来做啥

没听过开LC的XD

推。要知道才能保护自己。

推 实用建商跟你 信用保证 。。。。。。。。

这不是内政部规定的预售屋履约保证，不要误导人了

少了价金返还，最强的，但应该没建商用

价金返还就是归类到第一个银行担保要动用到价金返还，自建自行出资100%才有可能签，可以忽略由银行担保无条件还款，是建立在卖方几乎没出钱的立场预售屋范本不代表就得100%照copy，权利登记事项较无争议的部份会依条例写我在高雄看过京城，城扬的，都不照这范本写