这个故事可以让我们思考几件事情
1. 如果自己手边没有房地产, 银行会给临退休老人八成贷款吗?
2. 一个临退休老人跟一个更老的老人, 手边没有房地产会有房东
租给他们吗?
3. 张是看好后市吗? 卖三间买一间更核心的资产, 明显没有特别
看好吧, 真正看好的话还需要卖吗?杠杆开满就好了
个人对于张有些政策不以为然, 但也不致于觉得他又买房是口
是心非
4. 老龄人口越来越多, 真当每个老人的膝盖跟双腿住公寓都没问
题?实用面积什么的当你爬不上去什么都没用, 人家都用公寓换
大楼给你看了
※ 引述《sbeman (Nash)》之铭言：
: 〔记者徐义平／台北报导〕在文山区拥有3间老屋的政治大学地政系特聘教授张金鹗，相隔2
: 0年后，再传出砸4千万买新屋，目的是为了退休后的生活。对此，求证本人，他表示，日前
: 的确买了新屋，不过，他强调，未来要卖掉3间老屋才能够支付。
: 其实这并非张金鹗首次购屋，早在1988年张金鹗便以200万购入人生的第1间房，地点在文山
: 区，是5层楼公寓的3楼，坪数约35坪，之后因为父母搬来同住，感觉空间不够，便在7年后
: ，也就是1995年买下文山区河堤旁的预售屋，总价约1千万元买进第2间房。
: 相隔4年，也就是1999年张金鹗再花千万买进人生第3间房，他解释，原因是父母年迈，担心
: 爬楼梯太吃力，刚好又遇到自己住的大楼10楼有1户要出售，便买下父母居住。
: 买进第3间房后的20年，张金鹗则砸4千万买进人生第4间房，他指出，今年就要从教职身分
: 退休，加上没有小孩，因此，必须为了退休后的生活打算，才会买下公共设施以及休闲规划
: 适合他的新屋，买进总价大约4千万元，坪数不到60坪，再加1个车位。
: 张金鹗计画卖掉3间老屋 用来支付新屋价款
: 新屋的地点则是在文山区，靠近父母的住所，主要是为了就近照顾父母，至于，4千万的房
: 价如何支付，张金鹗指出，其实手中的3间老屋未来都会卖掉，但因父母还有居住需求，目
: 前倾向先卖掉手中的2户住宅，包括公寓以及之前自己住的华厦9楼，再将卖掉的现金用来支
: 付新屋房价。
: 对于购入第4间房的房价看法，他则认为现在房价仍高，要卖掉3间老屋才能支付1间新屋，
: 张金鹗也再次解释，自己不是空头，更不是要大家不买房，甚至也出书教导民众买房，他说
: ，现在买房是买了担心、不买忧心，要民众自己当主人，而非当屋奴。
: 自由时报
: https://ec.ltn.com.tw/m/article/breakingnews/2711119
: 评论:全台湾最大的空头总司令买新房.......