[请益] 现在还有人在短进出吗？ grotwpig645 PTT批踢踢实业坊

楼主: grotwpig645 (张智良) 2019-02-23 11:31:52

嗨午安
就是啊
现在房地合一
短进出课税很重
想问
如果我买中古是没有实登的
买了以后实登
再转手卖获利100
课税45
代表我只赚到55吗？
还是说没有实登的
我先买不实登
立即转手卖
变成获利100
不用课税？

作者: KYOLONG ( 给人一次机会) 2019-02-23 11:51:00

天方夜谭……最好能不实登

作者: amordelcor (heyheyhey) 2019-02-23 11:54:00

你要付仲介费呀 1000万付3% 30万

作者: ghjkl5566 (56不能王) 2019-02-23 12:49:00

问ceca啊,他不都做短进出的

作者: dongku (亲近k线) 2019-02-23 13:27:00

现在房地产不好加上实登的关系，短进短出难赚钱

楼主: grotwpig645 (张智良) 2019-02-23 13:58:00

求ceca!解惑

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2019-02-23 14:00:00

国税局叫买卖双方举证金流时，看你要怎么举证？房地合一税是105.1.1开始实施的，基本上不动产是104.12.31前买的话，现在再卖出并不会采用新制的房地合一税，而是旧制的房屋财产交易所得。PS：实际登录是民国101年8月后实施的，所以在实际登录前买的话，基本上是采用旧制的。

作者: ghjkl5566 (56不能王) 2019-02-23 14:17:00

不过ceca其实一直都避谈这部分的操作

作者: dongku (亲近k线) 2019-02-23 15:36:00

台湾房地产要大赚的时间点过了，现在只能低价买房出租爽收租金，除非到国外找未开发国家才有机会在大赚一笔在台湾低价买房整理后出租报酬率高且稳定，有了租金收入在想其他投资，稳定的现金流，这种生活其实爽到不行你参考一下ceca的回文态度就可以了解了

楼主: grotwpig645 (张智良) 2019-02-23 17:36:00

所以我才好奇高手是如何短进短出操作总不能好不容易作价多赚100万被课税将近一半

作者: pizzafan (七情三想) 2019-02-23 19:40:00

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2019-02-23 20:26:00

我...今年卖掉四间..XD

作者: Neymar (内马尔) 2019-02-23 22:07:00

重点还是进价多低吧...

继续阅读