1. 2008金融海啸时 房市只是没买气而已 根本没跌多少
之后到2014涨了快一倍 当年的罪魁祸首美国 也在2011~2012左右房价落底
如果有买的话都赚不少 反而当时无薪假 裁员 工作难找 股市崩跌 才有可能
造成房贷缴不出来 但当时房市并未崩溃 可见影响并不深
当时张教授是这么说的：
张金鹗：房市将迈入三年修正期
http://chungocean.blogspot.com/2008/07/blog-post_29.html
第二季国泰房价指数月底出炉，负责分析的政大地政系教授张金鹗昨（28）日指出，台湾
房地产市场将迈入三至五年修正期。不过，仲量联行台湾分公司总经理赵正义指出，修正期顶多一年到一年半，明
年第三季价格就会反弹。
台北市不动产仲介经纪公会主办“2008全球不动产经纪高峰会”，昨天进入第二天议
程，其中以张金鹗与赵正义针对台湾不动产市场展望与投资商机的对谈，最受瞩目。
张金鹗表示，台湾房地产发展30余年，每次扩张期只有二至三年，但收缩期最短七年、
最长十年以上。观察从2003到2007年第二季、长达四年的房地产景气复苏期，近日房价
向下修正至少会长达三至五年
结果后来大家都知道房市怎么走
2.台湾相较国外持有税负轻 一阵子没工作都还能撑 除非杠杆开太大
如果你一年要缴20万持有税 没有现金工作收入是撑不下去的 只能去睡电话亭
这才会造成卖压释出 显然台湾不是这回事
3.有土斯有财观念深植人心 上一代靠房地产的暴发户一堆 现在虽不若当年
但高房价只是让刚需被延后 并非消失 看版上还是有毕业文就知道
老婆孩子一出来 刚需还是得捏紧裤袋买 但毕竟人的身体不等人
年纪越大生育力越低 以后小孩子变少 主流应该是小坪数
大坪数的产品总价高 要去化势必需要修正
4.台湾房市从未真正崩盘过 房地产产业是一个共同经济体
政客 建商 自住客 装潢 银行金融体系 全部都绑在一起
实在想不到任何有打房的理由 房价只要稍作修正到空空能负担的价位
就一堆空空跳下去接手做支撑 这样房地产会崩到哪里去呢？