先说明，我住在新北市，今年35。我住过电梯大楼10多年，也住过顶楼加盖。租的、自己
的、家里的都有。目前住30多年的公寓，已住3年多。总价约700万，27坪。贷款440万左
右。20年一个月缴2万房贷。
周边机能面：公寓所在的区域机能不会弱于电梯大楼。因为公寓都是老区。
使用面： 虽然没有电梯但是我不算老，还算是年轻辈的还有体力，爬点楼梯真的没什么
。公寓没人帮你收包裹跟货运公司再约时间就好。没停车位买房子时调查附近有可以租的
停车位再买。我目前就是附近租一个停车位。
经济面： 公寓总价低、实际坪数大，因为公设超低，没有管理费。这些都能减轻居住的
负担。不要小看管理费，一坪大概都50或更多，用一坪$50算，36坪一个月就要缴$1800。
差不多贴个五百可以租一个车位了。
很多人说买30多年老公寓住不了多久，但是公寓真的像大家说的寿命只有50年吗？ 我认
为不只，台北市一堆房子都超过40多年了吧。木造的房子都能超过百年，砖照水泥的房子
只有50年寿命我觉得这个观念有问题。 20年后我老了如果脚不好，贷款也缴完了就换地
方住吧。有电梯的或是搬到郊外的透天。
我是个市井小民是个上班族。现在的电梯大楼在新北随便买要买到室内实际空间有25坪（
三房），权状大约36坪。总价至少也破1100万。也就是说以我的例子头款250万。至少也
要贷800万，20年，一个月贷款要缴4万。这样的负担对年轻人来说真的重。
一样的使用空间，但是每个月要负担的多一倍。当然公寓有公寓的缺点，没电梯，没管委
会，没有公共使用区域健身房、游戏室等等。但是这些值得多一倍的负担去买吗？ 结了
婚双薪家庭一人一万的房贷，也不会很辛苦，才有多余的钱养小孩，存款做投资。不然钱
真的都被房子吸著很难有弹性运用。
当然每个人的经济状况都不同，如果年收入破百万要住电梯大楼真的可以。但是我相信年
收破百万的人毕竟还是少数。很多人我的同事朋友想买房都很排斥公寓。其实我想说真的
没那么糟。如果经济没那么宽裕买了之后，花个几万块重新油漆布置一下，就会差很多。
比较有预算的花点钱70-80万重新装潢都会跟新的没两样。
只是想说如果真的想买房，薪水不高，衡量一下可以考虑一下公寓。我的自身经验。
也欢迎大家提出买公寓的看法缺点来参考，谢谢。