Re: [闲聊] 各位觉得10年内房价有可能大幅下修吗???

楼主: kage01 (嗯)   2019-02-13 12:09:17
※ 引述《HD0621 (HD0621)》之铭言:
: 2008金融海啸
: 网络和媒体就开始传房价要跌惹~
: 结果11年后的今天,房价还比2008年当时还贵很多
: 观望族有些等到小孩都快读大学了....
: 如果再展望2029年
: 未来10年内房价 有可能会大幅下修超过2成吗?? 还是持平??小跌??
: 之前看 谈话性节目专家是说 台湾人很会撑 10年内要大幅下跌很难
: 各位觉得未来10年走势会是如何呢???????
这问题太大了 光地区不一样 反应的程度就不一样 首先看你讨论的是哪个地区
第二是总价带 这几年都高总价的跌 低总价一般人买的起的根本铁板一片
在我看来 台湾没发生过真正的崩跌 甚至连修正也称不上 只有当低总价都跌
20%以上 才能算是真正的向下 当然这不是因为台湾人很会撑
而是因为台湾的持有税制 相对来说较低 大家无持有压力 买了摆在那边也无所谓
第三是政府政策 政府会打房?别傻了
干嘛跟经济过不去 政客都一堆房 反正有盖公宅 做做样子抑制租金涨就好了
少子化的议题可能有些影响 不过影响的就乡村死最惨
但人口往都市集中 你想买的市区更不会跌
人口减少趋势不可逆转 政府也无法让生育率急速回升
唯一的因应方式也只有开放外劳而已
少子化影响比较大的还是台湾经济 未来缴税的人变少 国力降低 劳动力不足 年金破产
各项公共支出福利减少 大环境向下才会造成房价下跌 但这发酵应该要很久了
10年内要跌 除非有如战争等强大的国际变因 不然很难吧
作者: albertab (albertyang)   2019-02-13 12:49:00
蛮中肯的。
作者: redmi2 (redmi2)   2019-02-13 12:52:00
小心被鲁空打
作者: a96932000 (HILO-TES)   2019-02-13 13:19:00
税制没变,再怎么降价都有比自己本金多的强者买走
作者: sagarain (HNY 2010)   2019-02-13 13:27:00
最大问题就政策影响银行 少子化什么的太虚无飘渺台湾转工业社会后 一直少子化啊 又不是今天开始
作者: jamo (hi)   2019-02-13 14:09:00
别这样,实价登录,实价课税,雨遮不计价一一证明无法打败市场之后,少子化是空空唯一能拿出来说的东西了
作者: jeff0323 ( )   2019-02-13 14:18:00
祈祷持有税大幅提高、盼望利率大幅上升,买到便宜好房。人还是要有梦想,生活起来才会踏实,但怕有时变幻想XD
作者: MiLu307 (想不出来)   2019-02-13 14:33:00
中肯
作者: sagarain (HNY 2010)   2019-02-13 14:36:00
利率什么的 我觉得还得看美国 谁也说不准但利率上升还是一个回报率问题
作者: jamo (hi)   2019-02-13 14:37:00
问题持有税大幅提高,利率大幅上升之后,难道空空就欣然买单吗? 按我在本版看到的空空言论,最爱讲CP值,又觉得税赋以及成本不可能转嫁到租金上。所以一但税赋增加利息上升,这些人租房比现在更有cp值,更不可能买房了呀。
作者: redmi2 (redmi2)   2019-02-13 14:44:00
楼上是假设持有税增加 房价不会变动 实际上 你说呢?
作者: flexin ((喘))   2019-02-13 14:45:00
少子化,市区还是相对抗跌,乡下有机会崩盘啦,可是空空会想买乡下吗? 呵呵我们这里乡下,全新3楼透天,2X地坪才4~500,重点是空空会买吗?
作者: jeff0323 ( )   2019-02-13 15:04:00
追根究柢就是大家都想买,空也有分种类 理性空 幻想空当个理性空,阐述你的理论大家可以一起讨论XD
作者: cblade (cblade)   2019-02-13 15:13:00
少子化政府就是大开放而已,不痛不养
作者: kevinhon (kevin)   2019-02-13 15:31:00
可惜板上许多是废鲁空,不是诅咒别人跳楼就是法拍,要死大家一起死的概念
作者: take3024 (bblaung)   2019-02-13 15:41:00
真的,把少子化当作崩跌主因很智障
作者: black205 (寻觅方向的人)   2019-02-13 16:06:00
应该只会先死逻辑这么惨的废凯文跟丁市民一样永远活在过去 XDD
作者: HarryHTC (Harry)   2019-02-13 17:14:00
想太多了~大家只有针对幻想王而已
作者: jamo (hi)   2019-02-13 17:17:00
李姓空? 老实说看板超过十年了,能好好讨论有逻辑不跳针不愤世忌俗,讲得出新论点的理性十多年没有超过三个~
作者: HarryHTC (Harry)   2019-02-13 17:35:00
先说这三个包不包括你? 理性多....
作者: Ensidia (要宅的这么神是有难度的)   2019-02-13 18:16:00
房价20年内必然会有大跌一波的时间 但10年内看起来不会
作者: douxid   2019-02-13 22:05:00
我等的起
作者: niko0202 (Niko)   2019-02-14 13:16:00
涨过头的乡下会跌啦 一堆狗屎鸟地 像青埔 科科

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