※ 引述《HD0621 (HD0621)》之铭言:
: 2008金融海啸
: 网络和媒体就开始传房价要跌惹~
: 结果11年后的今天,房价还比2008年当时还贵很多
: 观望族有些等到小孩都快读大学了....
: 如果再展望2029年
: 未来10年内房价 有可能会大幅下修超过2成吗?? 还是持平??小跌??
: 之前看 谈话性节目专家是说 台湾人很会撑 10年内要大幅下跌很难
: 各位觉得未来10年走势会是如何呢???????
这问题太大了 光地区不一样 反应的程度就不一样 首先看你讨论的是哪个地区
第二是总价带 这几年都高总价的跌 低总价一般人买的起的根本铁板一片
在我看来 台湾没发生过真正的崩跌 甚至连修正也称不上 只有当低总价都跌
20%以上 才能算是真正的向下 当然这不是因为台湾人很会撑
而是因为台湾的持有税制 相对来说较低 大家无持有压力 买了摆在那边也无所谓
第三是政府政策 政府会打房?别傻了
干嘛跟经济过不去 政客都一堆房 反正有盖公宅 做做样子抑制租金涨就好了
少子化的议题可能有些影响 不过影响的就乡村死最惨
但人口往都市集中 你想买的市区更不会跌
人口减少趋势不可逆转 政府也无法让生育率急速回升
唯一的因应方式也只有开放外劳而已
少子化影响比较大的还是台湾经济 未来缴税的人变少 国力降低 劳动力不足 年金破产
各项公共支出福利减少 大环境向下才会造成房价下跌 但这发酵应该要很久了
10年内要跌 除非有如战争等强大的国际变因 不然很难吧