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内文：
10年房价落差，从买卖移转栋数揭密。根据内政部统计处最新统计资料显示，2018年，全
台买卖移转栋数为27.8万栋，对比2008年的37.9万余栋，倒退约27%。其中，又以拍卖移
转栋数量体，倒退最严重，2018年全台拍卖移转栋数为5234栋、对比2008年近2.5万栋，
倒退近8成。专家分析，拍卖市场属整体房市反指标，拍卖量体“倒退噜”则凸显目前市
况相对稳定，“急需资金或债务可能出问题的民众，可以顺利售屋变现，免承受流入法拍
市场的风险。”
根据内政部统计处最新统计资料显示，2018全年的买卖移转栋数为27.8万栋，年增约4.5%
，较10年前减少约27%。拍卖移转微增至5234栋，至于继承移转栋数则持续创下新高，达
到5.6万栋，不过若与10年前的买卖移转栋数相比，则可发现拍卖移转10年来减少约8成，
不过继承却是增加57%。
信义房屋不动产企研室专经理曾敬德表示，“10年前整体房价水准较低，加上当年上半年
的投资买盘兴盛、新成屋交屋量大，使得全年买卖移转栋数，冲上37.9万栋，而2018年市
场只剩自住客，投资买盘疲弱加上交屋量不也若当年多，10年时间移转栋数减少约10万栋
。”而以买卖移转栋数连续2年反弹的状况来看，交易量也反应出市场触底盘整的态势。
曾敬德补充：“至于拍卖移转虽较2017年的4899栋，略升6.8%，来到5234栋，但约较2008
年的拍卖移转2.5万栋，减少约8成。反应当前因债务或欠缴房贷，而流入法拍市场的量少
，显示市场大致维持稳定，急需资金或债务可能出问题的民众，得以顺利售屋变现。”
继承移转栋数不断写下新高，曾敬德认为，是受到高自有住宅率与人口持续老化影响，因
此继承栋数不断写下新高，预料这样的趋势将会持续下去。（詹宜轩／台北报导）
心得：
法拍移转栋数低，继承移转栋数高...
到底是会继续跌还是已经谷底了，让我们继续看下去!!