其实房子真的有可能会跌的
其实建商的利润 比你的想像的高很多
刚好有参与朋友投资中小型建商的案子 透天一次十来间那种小建案
坦白说投资报酬率还满高的 而且这一两期的土地成本都飙高了 但售价再往上拉
获利没影响太多
不然朋友每年换奔驰怎么来的？ 哈
以我自己台南看房两三年 (更早之前人还在对岸工作 看爽的)
投资客退出不少了 但以我想买的案件来说 对方还是不愿意认赔
但就看你口袋深不深 前一波卖掉的大部分没什么获利了 剩下来都是口袋深
我就是不降价 现在剩的没几个 要就是跟我买了XD
※ 引述《vespa76123 (dream)》之铭言：
: 终于轮到我写毕业文了，我是高雄人，我在台中买房子，大家一定会觉得奇怪，干嘛要去
: 台中买房子，因为我弟在台中工作6年（北漂，笑），一直在租房子，一直搬家、遇到烂
: 房东，外面下大雨，里面下小雨，动不动就乱扣钱.........等等。
: 所以就兴起了买房子的念头，因为南部人喜欢住透天（有天有地），可是我没有长辈的帮
: 助，所以只能看大楼，从中古屋、法拍屋看到新成屋，最后决定买新成屋，因为买2手房
: ，被屋主和投资客随便开价（当新屋在卖），房仲也要抽佣金，法拍屋问题多（一般人也
: 不了解行情），就干脆直接让建商赚好了，至少还是新房。
: 建商现在买土地成本一直飙高，货币的贬值，钢铁、水泥、材料...等等一直涨价，所以我
: 个人认为，目前新成屋不会跌，除非战争、国家政策......等等
: 我买在太平区（目前我弟工作附近）上74快速道路大约5分钟，太原车站大约3分钟
: 或许几年以后房价真的会跌，但是我想说的事，住在一间属于自己的房子真好，不用怕被
: 房东赶来赶去，东西坏了就直接自己维修，虽然现在的生活品质降低了一些，希望我15年
: 内可以把房贷还清。
: 感谢各位的观看，我并不是支持大家变成房奴，因为我们是刚需而且生长在这个时代与环
: 境，所以只能靠自己努力的生活，祝大家新年快乐、心想事成。
: PS:麻烦别问我买哪间、贷款多少、买了多少钱，因为我不想被说是业配文，谢谢！

在台中1千万左右，一般人贷款可买的，硬需求很强支撑。只要有中等水准的物件要跌都不容易，至于2、3千万以上的就常看到赔售价了，但一般人还是买不起

不是买不起，应该说没必要买，因为买进之后，卖不掉

台中市对中台湾的磁吸效应，人口持续增加，尤其北屯

没必要买咧，买来住有没必要?

1000万很硬，很多很废的也开1000来卖，还卖得掉

1000万在台中算很基本款了。一般换屋族群买到两千万以上很常见

土地反应价格更快 建商没想像中好赚 大概就是二成到三成但是你还是要投入下次案子的土地 最主要是杠杆强大 你用总销金额净利来看根本少到可怜http://www.mof.gov.tw/public/data/statistic/class/106.pdf看L项就有写了 国税局不是傻子 这已经是同业利润了也不用神话建商好像神通广大http://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/1995948

觉得建商很好赚的都是这种听听看看来的人

说好赚是用之前的土地价钱来算投报率的人XDDDD