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换现金过好年
房仲：年前屋主心态软让价多
2019-01-31 11:05经济日报 记者游智文╱即时报导
台湾房屋集团统计内部成交行情，
观察2019年1月七大都会区价量变化，
交易量较上月全部增温，
台北增幅最多达15％，
其次为台中量增11%，新竹增9%，高雄小增3%。
价格方面，
台北一路到台南都下跌，
台北、台中和新竹跌幅都在5%以上，
唯独高雄小涨4.6%，
七都平均交易量增7.6%，价小修2.7%，
交易温度上呈现“价修量增”格局。
资料来源：台湾房屋智库
资料来源：台湾房屋智库
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，
年底是房市交易旺季，
买方出手意愿高，
为求年前将资产处理妥当，
屋主心态也会放软，
尤其是缺钱的屋主，
多会明显让步，
以过个好年。
台北让价最多，
因此交易量增最为明显，
呈现让价换成交的现象。
至于高雄价量皆涨，
主要是选后的企业南进频传，
经济利多带动整体市场氛围，
投资自住买气都有明显增加。
张旭岚指出，
整体房市买气回温，
也有屋主在议价时价格踩了煞车，
但因为整体市场供过于求，
让利氛围下，
成交的多半都是降幅大的实惠型自住产品，
各都公寓和华厦笔数占了九成左右，
显示即使买气回升，
让利还是王道。
台湾房屋智库经理江怡慧表示，
1月桃园房价较上月下修2.8%，
交易量则增4.9%；
新竹地区平均房价较上个月下修5%，
交易量则增加9.3%。
1月房市明显呈现价跌量出。
桃园交易热区以中坜区、桃园区、八德区、龙潭区为主。
新竹地区则是以新竹市为主，
桃竹地区购屋族群以自住首购者占市场交易九成多。
心得：
这篇新闻颇有用的，
也是事实..
而且是自己公司的统计资料，
里面也包含我的成交XD
推荐给各位参考～
看到有喜欢的物件，
可以出手大力议价看看喔！
附上敝公司发言人张旭岚小姐照片：
https://i.imgur.com/FQA086d.jpg