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难逃此役！继承者联盟大战掏钱买屋客
2019/01/28 19:46:00
记者蔡佩蓉／台北报导
根据内政部统计处最新统计资料显示，2018全年“继承移转栋数”创下新高，达到5.6万
栋，与10年前相比更是暴增了57％，显示一股“继承者联盟”正在蠢动，少子化时代，大
家都担心以后谁买房？这恐怕将重创房市交易量。
少子化，公园。（图／记者蔡佩蓉摄影） ID-1497970
▲少子化之下，未来不用花钱买房的人将愈来愈多。（图／记者蔡佩蓉摄影）
信义房屋不动产企研室专经理曾敬德分析，继承移转受到高自有住宅率与人口持续老化影
响，因此继承栋数不断写下新高，预料这样的趋势将会持续下去。
他表示，继承移转栋数反应了人口老化与高自有住宅率等因素，加上不动产的价值高，因
此继承的移转栋数年年攀升，2018年已经增加至5.6万栋，和10年前相比反而是呈现逆势
大幅增加的状况。
相较之下，代表一般房市买卖的数据指标，买卖移转栋数在10年前达到37.9万栋，但到了
2018年，因市场仅剩自住客户，投资买盘疲弱，交易量暴跌约10万栋。
心得：
近年成交量低迷 很可能就是长辈们已经先置产起来
再转移过继承给现在的成家子女 也就不用再烦恼买房
自然也降低了因婚生需要购置房产的"刚性需求"
连手上有点钱的金字塔上端 都改往继承转移这边来了
现在的房价一般受薪族接不起 能接的有钱人不接改继承
而投资客不甘损失也不愿降价 低利率低持有税又有得撑
于是造就当前凌迟缓跌、交易量减的局面
但也可放心 不久的将来 继承者会越来越少
因为...
少 - 子 - 化