【买屋惨例1】“妈妈哭了一年多” 付完700万房子却没了
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内文：出版时间：2019/01/16 17:00 更新:动新闻
“我只是一个做工的，月薪才3万元，该怎么赚回这笔钱？”
台中市蔡先生于2016年，向宝莱建设买进沙鹿4楼透天厝预售案，
不料却在缴了700万价金，房子即将盖好之际，建商竟恶意倒闭，
房子甚至遭到法拍，他既无奈又气愤，
“本打算与父母亲一家同住的新房，只能看、不能住，钱也拿不回来，
母亲为此哭了一年多。”
位于台中市沙鹿区的别墅案“宝莱首赋”，先前就传出一屋多卖，受害者投诉无门。
如今随着件案遭法拍，最悲惨的案例也出现。
本身收入不丰的蔡先生，接受《苹果》采访时透露，
自己向宝莱建设买进房屋，总价约880万元，已缴价金超过700万元，
至今房屋仍挂在建设公司名下，得知将有物件被法拍，心寒表示：
“只能届时参与分配，能不能拿回钱，还是未知数。”
蔡先生说，建商不但一屋多卖，还恶性倒闭，逼得自己跟老父亲都无法过年，
他当工人的月薪也才3万，
“当初这笔钱，是年迈父母拿出养老金，加上我自己储蓄，家人们东凑西凑，
硬挤出来的，只求全家人团聚”。
如今建案遭到法拍，他忧心就算参与法拍分配，也拿不到一毛钱，
“母亲相当伤心，哭了一年多。”
另外，去年11月也有受害民众指出向宝莱建设买房，后因故全案进入民事诉讼，
法官更对此判决买卖契约无效，但民众已缴购屋价金约250万元，
宝莱建设却拖延返还，甚至两手一摊就说“没钱”，受害民众欲哭无泪。
根据法院公告，“宝莱首赋”位于台中市沙鹿区保安路195巷内，
将于本月23日进行法拍，
共计6栋地上3~4层的别墅其建案坪数分别在55~59坪间、一拍底价为710~770万元不等。
据了解，该法拍案债务人宝莱建设，去年初曾传一屋多卖，
加上建商不断以建物抵押借款，使得买方无法顺利交屋。
事隔1年，再传建案法拍，实不令人意外。
据查，宝莱建设等债务人以这笔建物，向三信商银抵押借款约6200万元，
由于仍欠款2508万余元及利息等未清偿，因此遭到法拍。
“宝莱首赋”共计14户别墅，根据蔡先生说法，其中8户较晚付价金，
只损失1~2百万，后来向银行付清债权，已经过户。
据了解，另有6户在建设公司及债务人陈政伟等名下，因此遭到法拍，
其中包含蔡先生的新家，但蔡先生说，他们家已经无能为力再“拿钱赎屋”了。
宽带房讯认为，此案分为6标，各自法拍，其中有2户因有第三人占有，因此不点交，
加上一拍底价尚属符合市场行情，估计二拍以后拍出机率较高。
（詹宜轩／台北报导）
出版时间 09:27
更新时间 17:00
台中市沙鹿区的别墅案“宝莱首赋”外观。陈恒芳摄
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心得：买屋真的要非常谨慎，有时候问题不在于自己，而是建商，
像这例就是建商可能财力有限，资金周转不灵，才导致被法拍，
慎选信誉良好、财务健全的建商，别贪小便宜，选到投机取巧、一屋多卖的建商。