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内文：
2019/01/15 12:22文/记者张瀞匀
观察近期内政部营建署统计资料，发现全国去年第三季房贷违约比相较于2014年同期增加
了0.07%，此外，房贷转催收金额也比2014同期增加1.01倍，而新北市在两项指标中皆拿
下最惨烈之冠军。
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内政部最新资料显示，去年第3季全国房贷违约比为0.23%，比2014年同期增加0.07%，除
了台南市逆减0.04%以外，五都成长幅度0.02~0.22%，其中新北市增加0.22%最多。
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至于房贷转催收金额，也相较于2014年同期大增1.01倍，总金额增加70.5亿元，六都中仅
台中市、台南市呈现减少趋势，分别下滑-76%、-20.9%，而新北市则大增2.5倍最多。
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房贷催收金额 4年翻一倍
银行业者指出，房市高点落在2014年第3季，许多业余投资客在当时把自身贷款额度冲到
饱和，在宽限期3年结束后，月付金翻倍、资金压力大增，尽管可以透过原贷款银行增贷
或是转贷方式延长宽限期。但房市修正之余，房屋价值下跌，部分银行拒绝拉长宽限期，
甚至转贷贷款额度不如当年，就算可以转贷，但宽限期年限也降低，因此造成违约比、催
收金额双双增加。
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而台湾房屋智库资深分析师陈炳辰也表示，全台落入催收的房贷在去年Q3逼近140亿，显
然缓回温的房市弥漫着虚胖的阴霾，房地合一税重挫的投资房市并未见复苏
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陈炳辰分析，主因在于房价持续低档，加上总经不振，都让早先大举出手的非自用型购屋
者套牢难解，而六都当中，值得注意的新北市与台中市跳升的年增约18%与27.4%，前者房
价近年表现都不亮眼，后者在高价宅大本营七期房市亦显黯淡，催收金额趋升的结果并不
意外
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https://i.imgur.com/ODo9Y1O.jpg
心得：利息那么低还摆烂不缴是哪招？眼看一堆温拿要跑路了…哥住的公园要热闹了，以
后要先拿纸箱卡位很不方便

别怕~ 别怕~ 没事儿 公园多是..

没关系 公园人潮变多 不会冷了 可以互相取暖

个案

捡便宜啦~~

要看近期违约的贷款是何时贷的 就知道是哪一年被套最惨

台中会爆不不意外==

套套要爆了? 不是有无限宽限期?

始创败

台中房价不是爆炸？随便就卖掉了不然就玩无限转贷

台中才刚开始吧，违约就用政策延长宽限期就好，大炒房时代

台中炒的很夸张

没事儿，违约还有老北木可以啃来还钱，卖掉后还有老家可以赖

爽

没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格

应该是去年到现在股市这波震荡套了一堆投资客 急需变现

还真的有认识的这两年从台北下台中买房投资

银行有无限宽限期大法

鲁空气到中风

楼上自介? 吃到幻想王的口水一起沈沦?

新闻要反著看

人死了没得讨再来谈

空手等机会怎么会中风

所以说他水准低啊~天天秀下限....

没办法买房，继续赖家，父母气到中风，自己被念到中风

吃药吃到中风和套牢套到中风比较.....

幻想王就是你不买他的套房~他就幻想你没办法买房结果自己被套到中风加中猴....

利息才这么一点点缴不出来?会不会太草莓?无限宽限就好啦 怕什么

推文的图已经说明一切 无聊的推文还是一堆

宽限期到了，断头法拍的警讯

看到上面的图就觉得没事的我才觉得好笑https://i.imgur.com/iw5X0lI.png 这是美国的房贷违约率走势 看看在次贷风暴发生前有多平稳 当时一堆人还在笑看空的那群人呢 结果呢?呵呵建议再去看看大卖空这部片吧 看了你就知道怕了

快去看，快点认赔，卖出来

违约率本来就是落后指标。未来走势要看领先指标。

投资客本来就应该趁早脱手了 这还需要人讲吗

真的，call me，断头救星

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最近美国新屋库存状况不佳

Ceca有教都没在听耶 真的是无限转贷都教几次惹……

其实…很多是买自己家，工作不顺或是家中出状况才爆炸，现在白手的大多马很紧崩…空酸连这些人都要仇视那就没办法了。投资客除非是钱不够还要玩很大的才容易爆炸，人家还常常是用人头，也烧不到他。家里有家底在玩的贷不多，有的更保守的根本不贷，是怎么爆？再说，人家赚了几手了的，爆一次也过的比没资产的爽啦…是要爆多大才能变成负债啊，房地产又不是股票会变成壁纸没房没资产的每个月都有债比较现实

跟十月股灾有关吧，多少人拿房贷去拼股市了

本多终胜。不论何种投资

所以本多终胜名字取的真好