借标题好奇问一下...
原po想要以后能够以小换大
其他区我不太熟
既然有提到胜美筑
那就聊聊74内的“北屯”
假设
现在“成交”1p24-25的大楼
各位台中人、房市达人
觉得74内的北屯
往后有可能涨到1p27以上吗？
我自己的看法啦
越靠近74的北屯，或者出74的北屯
往大坑方向那边ㄧ堆建案
或者北屯太平交接处、旱溪沿岸
那边以后应该就是纯住宅了吧？
我觉得如果物件好
以后脱手，1p小赚2万差不多吧
（1p24涨2万，就是1p26.27左右）
但不知道
各位觉得那边后续涨起来的状况？？
如果那边要当投资
1p涨2万不够赚吧，至少要1p涨4万吧？
各位看好那边的后续吗？
虽然我看好
但我觉得目前74内、旱溪沿岸的北屯
价格应该在顶点下来ㄧ点点
想要现在入手当投资
我自己是觉得有点难获利
作者:
aimlin ( )
2019-01-06 22:25:00龙宝惠宇的新案都30几万了11期那边平均上30迟早的
作者:
s6396 (啊G)
2019-01-06 23:30:00好奇版大觉得什么价钱出手最ok
作者:
hultese (hultese)
2019-01-07 01:50:00北屯范围很大，这样说太笼统。靠近大坑的北屯(部子、十期)那边预售中的总太2020第一期还维持在16-17万，而且接下来还有美乐地和总太2020第二期，都是走低单价。跟我说那边均价要破20我是不相信啦11期近期光龙宝、大毅、国泰、惠宇的新案都三十几。今年还有陆府，我猜也是会卖接近40。基本上11期核心新案的单价已站稳30几。11期靠近74则是站稳25。洲际bot确定动工后11期全区还有机会往上
楼上幻想？11期被套的机率很大，不如10期或新光段增值高
作者:
aimlin ( )
2019-01-07 08:31:00惠宇仁美含车位算 站稳27了山曦早就30了park23会再带动涨势以前仁美预售才20 也是一堆人喊贵 结果……
作者:
javis3021 (javis_hung)
2019-01-07 10:34:00我认为是要以74附近内外为主才会涨，74内到太原车站还是离74远啊，对于开车族不方便不要过部子溪其实对开车族都算方便
作者:
hultese (hultese)
2019-01-07 11:15:00现在全台中市区四年内要涨四万以上的有哪几个？基本上目前是没有。我也不认为11期短期会涨超过四万，但2-3万是有可能十期、部子和新光属同一个区块。总太在部子维持在16-18，量体又庞大，均价会上不去
楼上说梦话？总太那边和新光段比？机能差那么多.....
作者:
hultese (hultese)
2019-01-07 12:08:00楼上崩溃 XD
作者:
javis3021 (javis_hung)
2019-01-07 12:48:00硬要选我选太平新光
未来几年看捷运表现，看好单元12，G0则有点偏而且联外道路不顺，11期根本过誉，优点除了是重划区跟安静以外没了，有演唱会又吵的要死，等14期开始推就没优势了
作者:
ape0621 (杰)
2019-01-07 14:23:00新光都开25了，版上真的都跟现实脱节耶，25是保守的说了
作者:
hultese (hultese)
2019-01-07 14:49:00能不能投资要看你买的物件和价格，不是只单看区域以新光为例，大毅的新案不含车单价上25(含精装修和家具消费卷)。所以如果你能买到类似条件的新成屋18/p(含车)，那就还有成长空间但部子总太2020新案钉在16/p，量又多，你买20/p在他正旁边，就涨不上去
作者:
aimlin ( )
2019-01-07 15:16:0011期二手屋站上30没问题
来，早就说了74内10年内全部均价50万，总太那边就套牢好了 嘻嘻