[请益] 交屋前确认誊本仍有他项权利？ saidohichi PTT批踢踢实业坊

楼主: saidohichi (阿一) 2018-12-27 11:25:35

想问，
星期一代清偿
星期五晚上交屋
现在自行上地政誊本系统查
还是有他项权利部
两间银行
第一间是屋主的贷款银行
第二间是我的
为什么屋主的贷款银行还会在上面？
还是说明天查才会消失？

楼主: saidohichi (阿一) 2017-12-27 11:25:00

先感谢回答

作者: teasy (NAMIE最高!!!!!) 2018-12-27 11:39:00

还没办涂销有用履保吗？

作者: power5698 (Power) 2018-12-27 11:42:00

清偿后等前屋主拿到银行发的清偿证明后才有办法去地政机关涂销，所以视各家银行发清偿证明时间的情况而定，一般交屋前会涂销。

作者: betty2015 (Jessica) 2018-12-27 12:39:00

还没领到清偿証明就还没涂销阿，而且线上调誊本的资讯会比去地政调来的慢

作者: power5698 (Power) 2018-12-27 13:00:00

通常交屋时，代书会调最新誊本确认已涂销

作者: wei5566 2018-12-27 13:10:00

涂销很快，星期五早上其实也来得及银行清偿完也要时间才能发清偿证明，所以别担心啦

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2018-12-27 13:12:00

代清偿→拿到卖方银行的清偿证明（抵押权涂销同意书、原抵押权设定契约书及他项权利证明书等）→地政事务所办理抵押权涂销登记。进度的话，直接问承办代书比较快。

作者: leochang (leo) 2018-12-27 17:57:00

betty2015~~~~大概只慢半小时啊!!!

作者: ratray (Embryonic journey) 2018-12-27 22:03:00

银行是借八成，没涂销会比你更急，放心

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