Re: [新闻] 推案暴冲1.27兆元 赖正镒:今年房市跳空涨停

楼主: jeromeshih (以谨慎态度来面对问题)   2018-12-26 20:04:41
不过这个内政部的建物买卖转移登记都有纪录
参考一下历年的纪录
https://i.imgur.com/2P70pcH.jpg
https://i.imgur.com/62QzG8l.png
2017、2018 1-7月六都统计
https://i.imgur.com/nJ0JUwn.jpg
这是今年11月时的统计
https://i.imgur.com/EeOs44U.jpg
如果参考2017的1-7月大约11.5万
11.5*12/7=19.7
26.6/19.7=1.35
假设今年用线性外插
16.3万*(12/11)*1.35=24.0(万)
如此似乎还没到2015的数字,是否能达到2017也还要看12月的统计
还是这样已经算更好了?
所以是解读的认知不同吗
是否有人能说明一下
※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言:
: 连结:https://udn.com/news/story/7238/3558515
: 内文:
: 全国商总今(26)日举行2018房市年终记者会指出,2018年全台预售新推建案达8.5万户
: ,比去年同期大增四成,推案量更突破兆元,达1.27兆元,创下2008金融海啸以来的十年
: 新高。
: 商总理事长、乡林集团董事长赖正镒表示,年初预测全年推案总量可望破9,000亿元,没
: 想到直接飞越兆元,直奔1.27兆,套用股票术语,根本就是“跳空涨停”。
: 赖正镒表示,台湾房市已走出谷底,预估2019年全台推案总量会再成长5%左右,达到1.3
: 4兆元。
: 赖正镒表示,2008年金融海啸以后,历经10年休养生息,全球景气在今年几乎已经复苏,
: 房地产市场与就业都回到水准以上。台湾由于低利环境持续,房市也早在今年5、6月就已
: 从谷底反弹,房市转为量增价稳。
: 赖正镒表示,央行最新公布11月房贷余额6.94兆,月增362亿元,续创历史新高,建筑贷
: 款大增,即代表今年房市复苏力道很大。
: 展望明年,虽然美中贸易战可能波及房市,但赖正镒认为,受冲击最直接是美国苹果(Ap
: ple)在中国大陆禁卖、中国大陆的华为在美禁卖,影响程度将以这类大厂为主,家具或
: 鞋厂订单受惠美中谈判可望转回台湾,一来一往、一增一减,预估明年台湾外贸不会太差
: ,经济成长状况可会微幅降低,但还算持稳。
: 另外,执政党在九合一选举大败后,不会再提出不利于整体经济局势的政策;央行日前宣
: 布利率政策连十冻,央行总裁杨金龙更说明年利率会继续维持低点且可能还有调降空间,
: 都对房市有利。
: 赖正镒表示,政府今年调降房屋税、地价税等持有税,首购小坪数产品几乎都一个多月就
: 完销,最近中大坪数案场的来客量也增加近五成,台北市豪宅市场成屋正在加快去化,其
: 他五都预料也会很快去化。
: 赖正镒认为,受惠韩流,明年高雄房市会最热,名列快速补涨第一名;台中捷运绿线通车
: 后,交通更顺畅,房市也会升温。
: 根据乡林不动产研究室统计各县市建商申报开工资料,今年六都推案总销金额达1.15兆,
: 双北推案户数增幅均超过九成,韩流所及的高雄市,推案金额大增89%,达1,130亿元,名
: 列六都第一。
: 双北推案户数增幅均超过九成,韩流所及的高雄市,推案金额大增89%,达1,130亿元,名
: 列六都第一。
: 心得:
: 低利环境+政策调降税率+新任首长上任=台湾房市大好
: 高雄房价最被看好 羡慕高雄投资客
作者: luke2007 (大叔魂!)   2018-12-26 20:07:00
六督 vs 全台?
楼主: jeromeshih (以谨慎态度来面对问题)   2018-12-26 20:11:00
我找一下,抱歉
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-12-26 20:24:00
11月都出来那么久了,快换光纤宽带
楼主: jeromeshih (以谨慎态度来面对问题)   2018-12-26 20:37:00
Sorry,鸽子封包到了XD
作者: luke2007 (大叔魂!)   2018-12-26 20:49:00
到底什么时候才能回到30万?

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