楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-12-22 20:20:44连结：
https://news.housefun.com.tw/news/article/140730214786.html
内文：
台湾成“下不来的老鼠” 房市盘整期恐延长
好房网News记者黄靖惠／综合报导
房市进入盘整期，价格下修幅度缓慢，多数年轻人还是买不起房，甚至开始期待崩盘，但
学者直言，房市崩盘机率不高，因为背后牵连庞大资金，一旦崩盘将重创台湾经济，政府
定会力阻，但持续用泛滥货币刺激景气营造假阳春趋势，最终将延长盘整期、价格下修，
那“小老鼠上灯台、偷吃油、下不来”窘境也越来越明显。
景文科技大学财务金融系副教授章定煊表示，景气一定会有循环，用人为手段强硬改变景
气循环大势，最终结果可能面临更大修正幅度，以及延长修正期，而房地产景气循环与投
机行为有关，而投机行为最大支撑力是金融机构，也就是说投机行为需要靠银弹炒作，现
在金融机构晴天送伞、雨天收伞的特性，只会刺激房地产循环幅度变长，完全没有的平稳
的效果。
房市进入盘整期，价格下修幅度缓慢，多数年轻人还是买不起房，甚至开始期待崩盘。（
图／撷取自pixabay）台北 101 房市 （图／撷取自pixabay）
房地产绑着金融机构，包括住宅贷款余额高达七兆台币、建筑贷款约1.5兆台币，更遑论
将房产当抵押品各种贷款，他认为，假始房地产崩盘不只金融机构受到重创，连带台湾整
体经济都会重伤，因此一旦有崩盘的迹象，政府会将降税、发货币、住宅补贴土地公平正
义抛到脑后，也会力阻却房地产崩盘，直到政府已完全控制不住局面，才会发生。
章定煊直指，当政府短视贪婪短期GDP表现，以泛滥货币刺激房地产景气，那面临“小老
鼠上灯台、偷油吃、下不来”的情况，而且我们还不能“叽哩咕噜咕噜滚下来 ”，因为
后面绑着台湾经济命脉，也变成房地市场绑架现在经济与政府。
为了不让房地产崩盘，他认为，政府只好让房地产延长整理的时间，不过价格修正幅度不
够大，时间又一直延长，无壳蜗牛还是一样买不起，财团也是暴跳如雷，结果政府还是两
面不是人。
心得：
小老鼠上灯台 偷油吃下不来
简化比喻 房价就是灯台的高度
高房价犹如高灯台
上面的老鼠下不来 下面的老鼠也上不去
猜猜看 最后一只老鼠在哪?
这种上不去也下不来的状况很危险
就看政府这只猫 何时采取行动
最后一只老鼠就将“叽哩咕噜滚下来”
猎杀最后1只老鼠？颜炳立：任何反弹快逃命
作者:
oopFoo (3d)
2018-12-22 20:26:00缓跌是最安全但最没效率的方法。保守官员的最爱
作者:
IS0987 (FQ)
2018-12-22 20:31:00好房网，ㄏㄏ
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-12-22 20:31:00等等有人会说＂恐＂
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-12-22 20:36:00恐 龙 ！
作者:
fortinet (fortinet)
2018-12-22 20:38:00其实2014时...好房网每篇新闻都会被乡民说是建商买广告XD，因为一面倒看多
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-12-22 21:18:00早就说了 现在的空军才是最惨的 越晚上车的越惨每个选上的都不能在任内崩 最后永远不会崩
作者:
kevinhon (kevin)
2018-12-22 21:41:00颜总的自住房/老家也趁著反弹坡卖一卖吧！还是根本没反弹坡一路往下了？真没说服力 XD
大家都期待崩盘就很难崩盘啊，又或是喜欢崩盘又不敢崩盘
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-12-22 22:47:00
台湾房地惨 是只灰犀牛
现在的空军或刚虚族随便买都乐胜2014 怎会是最惨的XD
软着陆本来就是最安全的啊 不然急跌就是大家一起陪葬了
本版好多人都在期待崩盘 但明明就是卖房版XD如果大家都期待崩盘那干嘛浪费时间来这边
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-12-22 23:19:00可以急涨就可以急跌 哪有这么多不可以
作者: douxid 2018-12-22 23:35:00
房贷缴30年的，祝你一生平安
作者:
Lincoln (林肯)
2018-12-23 00:44:00缓跌最好啊暴跌会重伤整体经济呢
作者: KoBeWaNnAbE 2018-12-23 01:00:00
景文科大
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-12-23 01:54:00小的还懂点经济 自由市场还是一次跌到位比较健康 市场机能会自行价格发现
作者: wei5566 2018-12-23 04:08:00
成本这么低 当然一直撑下去啊，放著养蚊子又没差，所以就很长啊
作者:
zusuki (小建建)
2018-12-23 09:11:00大家都希望崩怎么会崩 但大家都希望涨一定会涨
作者:
aimlin ( )
2018-12-23 09:17:00纯推2014买家最聪明尊爵价位
作者:
nitu2009 (tomwhat)
2018-12-23 09:48:00等央行升息
作者:
kevinhon (kevin)
2018-12-23 10:03:00果然在这里没在2014买房的，人人可以自称是高手
作者:
rpg1510 (八分之三)
2018-12-23 10:29:00银行又不可能倒,政府一定会救 政府放任房价下跌又没差政府花的钱又不是政客的钱 是纳税人的钱 所以崩盘是迟早
作者:
wadekimo (Tu m'aimes?)
2018-12-23 10:35:00教授也很想买房XDD
就涨不上去 症腐又不敢让他跌央行只要升一次息 会点燃房市引线 直接爆炸像香港一样 被迫升息 楼市崩盘
升息要一次多一点才会啦 一堆公司倒掉 房市不崩才怪
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-12-23 11:33:00
内文: 房地产景气循环与 *投机行为* 有关专家搞错了吧房版都认为 房地惨 是 *最稳健的* *投资行为*
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-12-23 11:35:00
一堆人 聪明投资房地惨 稳稳当包租公
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-12-23 11:36:00
难道 这些包租公 都搞错了? 不可能啊 群众智慧专家真的是误人一生 投资、投机 傻傻分不清 XD
作者: mopigou (mopi) 2018-12-23 11:57:00
楼上这么捧套套,有摆脱穷人命运?
作者:
Neymar (内马尔)
2018-12-23 12:00:00看到新名词仇富仔我笑了
作者: gamehome522 (GH) 2018-12-23 12:19:00
YG55到处被水桶 真的逼艾= =
作者: gamehome522 (GH) 2018-12-23 12:48:00
嗯果然 我就觉得你现实很鲁不易外啊！ = =玩游戏还被水桶 选板主被嘘到爆 口连啊！
笑死 对一个游戏板认真 也只有你这种人吧XD高中生吗乖乖玩你的WOW拉
作者: gamehome522 (GH) 2018-12-23 13:19:00
你生气被我说中了?还有啊 认真跟被水桶有什么关联? 你能解释吗?
认真的话会怕板规阿 啊我不在意板规 逻辑很难懂吗XD果然是高中生 去玩WOW拉
作者: gamehome522 (GH) 2018-12-23 13:33:00
喔 做什么事都不用认真不遵守版规 你现实也是一样吧说你鲁蛇真的讲到你的要害了 我在这里跟你抱歉我先去打WOW了 我真的不是要故意钓你的 886忘了跟你讲我不是高中生 我在邮局上班如果你有这方面的问题 私我一定会回你
作者:
oopFoo (3d)
2018-12-23 04:26:00缓跌是最安全但最没效率的方法。保守官员的最爱
作者:
IS0987 (FQ)
2018-12-23 04:31:00好房网，ㄏㄏ
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-12-23 04:31:00等等有人会说＂恐＂
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-12-23 04:36:00恐 龙 ！
作者:
fortinet (fortinet)
2018-12-23 04:38:00其实2014时...好房网每篇新闻都会被乡民说是建商买广告XD，因为一面倒看多
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-12-23 05:18:00早就说了 现在的空军才是最惨的 越晚上车的越惨每个选上的都不能在任内崩 最后永远不会崩
作者:
kevinhon (kevin)
2018-12-23 05:41:00颜总的自住房/老家也趁著反弹坡卖一卖吧！还是根本没反弹坡一路往下了？真没说服力 XD
大家都期待崩盘就很难崩盘啊，又或是喜欢崩盘又不敢崩盘
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-12-23 06:47:00
台湾房地惨 是只灰犀牛
现在的空军或刚虚族随便买都乐胜2014 怎会是最惨的XD
软着陆本来就是最安全的啊 不然急跌就是大家一起陪葬了
本版好多人都在期待崩盘 但明明就是卖房版XD如果大家都期待崩盘那干嘛浪费时间来这边
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-12-23 07:19:00可以急涨就可以急跌 哪有这么多不可以
作者: douxid 2018-12-23 07:35:00
房贷缴30年的，祝你一生平安
作者:
Lincoln (林肯)
2018-12-23 08:44:00缓跌最好啊暴跌会重伤整体经济呢
作者: KoBeWaNnAbE 2018-12-23 09:00:00
景文科大
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-12-23 09:54:00小的还懂点经济 自由市场还是一次跌到位比较健康 市场机能会自行价格发现
作者: wei5566 2018-12-23 12:08:00
成本这么低 当然一直撑下去啊，放著养蚊子又没差，所以就很长啊
作者:
zusuki (小建建)
2018-12-23 17:11:00大家都希望崩怎么会崩 但大家都希望涨一定会涨
作者:
aimlin ( )
2018-12-23 17:17:00纯推2014买家最聪明尊爵价位
作者:
nitu2009 (tomwhat)
2018-12-23 17:48:00等央行升息
作者:
kevinhon (kevin)
2018-12-23 18:03:00果然在这里没在2014买房的，人人可以自称是高手
作者:
rpg1510 (八分之三)
2018-12-23 18:29:00银行又不可能倒,政府一定会救 政府放任房价下跌又没差政府花的钱又不是政客的钱 是纳税人的钱 所以崩盘是迟早
作者:
wadekimo (Tu m'aimes?)
2018-12-23 18:35:00教授也很想买房XDD
就涨不上去 症腐又不敢让他跌央行只要升一次息 会点燃房市引线 直接爆炸像香港一样 被迫升息 楼市崩盘
升息要一次多一点才会啦 一堆公司倒掉 房市不崩才怪
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-12-23 19:33:00
内文: 房地产景气循环与 *投机行为* 有关专家搞错了吧房版都认为 房地惨 是 *最稳健的* *投资行为*
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-12-23 19:35:00
一堆人 聪明投资房地惨 稳稳当包租公
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-12-23 19:36:00
难道 这些包租公 都搞错了? 不可能啊 群众智慧专家真的是误人一生 投资、投机 傻傻分不清 XD
作者: mopigou (mopi) 2018-12-23 19:57:00
楼上这么捧套套,有摆脱穷人命运?
作者:
Neymar (内马尔)
2018-12-23 20:00:00看到新名词仇富仔我笑了
作者: gamehome522 (GH) 2018-12-23 20:19:00
YG55到处被水桶 真的逼艾= =说自己有钱还上来这个板嘴 不觉得人怪怪的吗？
作者: gamehome522 (GH) 2018-12-23 20:48:00
嗯果然 我就觉得你现实很鲁不易外啊！ = =玩游戏还被水桶 选板主被嘘到爆 口连啊！
笑死 对一个游戏板认真 也只有你这种人吧XD高中生吗乖乖玩你的WOW拉
作者: gamehome522 (GH) 2018-12-23 21:19:00
你生气被我说中了?还有啊 认真跟被水桶有什么关联? 你能解释吗?
认真的话会怕板规阿 啊我不在意板规 逻辑很难懂吗XD果然是高中生 去玩WOW拉
作者: gamehome522 (GH) 2018-12-23 21:33:00
喔 做什么事都不用认真不遵守版规 你现实也是一样吧说你鲁蛇真的讲到你的要害了 我在这里跟你抱歉我先去打WOW了 我真的不是要故意钓你的 886忘了跟你讲我不是高中生 我在邮局上班如果你有这方面的问题 私我一定会回你
作者: codehard 2018-12-23 22:28:00
不买就是赚
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-12-23 22:47:00不用理YG56 啦！ 他是标准的有嘴说别人 没耳听别人说他他能够不是鲁蛇就是天大奇蹟了更别说能多温拿了！
作者: codehard 2018-12-23 14:28:00
不买就是赚
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-12-23 14:47:00不用理YG56 啦！ 他是标准的有嘴说别人 没耳听别人说他他能够不是鲁蛇就是天大奇蹟了更别说能多温拿了！
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-12-23 19:18:00为了经济要缓跌 何不为了经济要缓涨? 这跟以前有什么不同?
颜总在外一直喊空，难怪他的京华城标售不出去？不是矛盾？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-12-23 21:29:00
颜总真的蛮有趣的 自打嘴巴 XD他大概是靠放空房地惨股票赚钱接案 只是作作样子卖出去 赚到 流标 赚更多因为市场恐慌 放空营建股 爽爽赚红包
作者:
luuluu (巨兔)
2018-12-23 21:45:00阿不是要降息吗 唉唉
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2018-12-23 22:25:00太中肯套套跟你拼命
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2018-12-24 09:25:00合理怀疑版上一堆套套都是在2014年买的才这么悲愤
作者:
seeback (当兵是国家大事)
2018-12-24 13:20:00地价不跌很难跌房价
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-12-24 03:18:00为了经济要缓跌 何不为了经济要缓涨? 这跟以前有什么不同?
颜总在外一直喊空，难怪他的京华城标售不出去？不是矛盾？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-12-24 05:29:00
颜总真的蛮有趣的 自打嘴巴 XD他大概是靠放空房地惨股票赚钱接案 只是作作样子卖出去 赚到 流标 赚更多因为市场恐慌 放空营建股 爽爽赚红包
作者:
luuluu (巨兔)
2018-12-24 05:45:00阿不是要降息吗 唉唉
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2018-12-24 06:25:00太中肯套套跟你拼命
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2018-12-24 17:25:00合理怀疑版上一堆套套都是在2014年买的才这么悲愤
作者:
seeback (当兵是国家大事)
2018-12-24 21:20:00地价不跌很难跌房价
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2018-12-24 18:21:00乱讲一通 那只眼睛看到跌