Re: [请益] 北漂小家庭租屋还是买房

楼主: luke2007 (大叔魂!)   2018-12-20 15:51:52
如果是我,双北租屋天堂
不如拿这1000万
(父母800+自备200万)
分批买0056,年收股利40万付房租
每年可以结余60万,车贷还完后
每年还可以结余70-80万长期投资
用以对抗未来可能风险:
1. 失业 2.父母退休金不够
3.自身退休准备 4. 其他bla bla
双北买房梭哈1000万,
每月付完房贷后几乎没有金流
万一碰上上述问题只能增贷
让下个世代来解决问题
私心觉得双北租屋超爽
少少房租 租贵贵房
佛心房东只赚你1.X%的投报
原Po的话,会Po文代表想买
就买吧! 800万不拿白不拿
记得Po毕业文跟大家分享
引述《cutiediana (diana)》之铭言:
: 夫妻30出头,两个小小孩,双薪约11~12万左右,有车贷,每月约2~3万结余,当紧急

: 备金。
: 目前租屋便宜两房,主要因小孩关系希望换三房空间,三房租金含车位来到三万多~所

: 开始看屋考虑买房。
: 工作在中和,买屋租屋希望在中永和新店,电梯大三房含车位。
: 父母帮忙800万,看房一阵子了,喜欢的物件成交行情约1800~2000万,扣除父母帮忙

: 自备款,剩下自己贷款的月还款将近4万,仔细算过是还勉强撑的过,但没有结余。
: 最近想出价了又很犹豫。
: 因整个大环境房市似乎都看跌,这个时间点撑著买怕自不量力最后又亏损,是否应考虑

: 租3万多的三房等更好时机。
: 身为菜鸟首购族,想听听大家的建议。
: 感恩
作者: chair209   2018-12-20 15:53:00
不买房就没有800了,要投资老爸不会自己投资就好喔
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2018-12-20 15:58:00
每个都投资大师 去股版一堆人毕业
楼主: luke2007 (大叔魂!)   2018-12-20 15:59:00
炒短线 毕业很正常乖乖背3~4万房贷30年也不错我也想看开箱文
作者: LeeAnAn (李安安))   2018-12-20 16:23:00
他的状况就真的不能买,叫他买是怎样啦 囧
楼主: luke2007 (大叔魂!)   2018-12-20 16:30:00
我还满期待他能够买下去 想看毕业文
作者: HarryHTC (Harry)   2018-12-20 16:33:00
就租吧~真心不骗!
作者: royant399 (北海道水獭)   2018-12-20 16:45:00
这篇觉得有参考价值欧。上周去过岭看一个正在盖的建案,虽然窗户还没装但车子和高铁经过的音量浅眠我本人确定一定不行,所以就跟代销say goodbye,小姐一直要用坪价打动我(14万多)但我作功课发现那建案是宝咖咖旗下后段班盖的,网上争议很多。昨天小姐还传实价登录的网站给我,结果我无聊一查,发现我现在租的地方实价都在20以上,两房含管理和全套全新家电家俱不含车位租我一万五,就更觉得还是再租一阵不急。
作者: cken326888 (易开罐)   2018-12-20 16:46:00
有没有一篇南漂的买房建议
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-12-20 16:52:00
20万一坪,25坪=500万,1.5万,投报3.6%贷款400万,每个月本利2万,如果地点不佳,还是租好了
楼主: luke2007 (大叔魂!)   2018-12-20 17:00:00
原po说家里可以多次赞助,下个月应该可以看到毕业文
作者: nacy204327 (♥~超可爱✡小南C~♥)   2018-12-20 17:11:00
还没有家庭的人才会这样想吧 真正有家庭的人根本不可能做这种打算
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-12-20 17:17:00
同nancy 有小孩家庭不会去买0056+租房啦
楼主: luke2007 (大叔魂!)   2018-12-20 17:18:00
同意! 快买!不够钱爷爷会付
作者: royant399 (北海道水獭)   2018-12-20 17:38:00
我昨天跟配合3个月的家教家长聊, 才得知他们现在的房子也是租的,大概半年。之前的大概住了3年,因为有漏水的问题所以不满意。因他我才知道原来有小孩的人不见得就有所谓刚需,也是要看小孩会不会大爆走吧。 他们家是两个男孩子, 很活泼,但教的很好不会乱破坏
作者: c98765432c (ccc)   2018-12-20 17:55:00
股票是都不会赔吗?抄什么
楼主: luke2007 (大叔魂!)   2018-12-20 18:04:00
买房也没有一定赚的 科科谁在管价差? 10月收钱就对了就跟每个月乖乖缴房贷一样
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2018-12-20 23:58:00
每个都投资大师 去股版一堆人毕业
楼主: luke2007 (大叔魂!)   2018-12-20 23:59:00
炒短线 毕业很正常乖乖背3~4万房贷30年也不错我也想看开箱文
作者: LeeAnAn (李安安))   2018-12-21 00:23:00
他的状况就真的不能买,叫他买是怎样啦 囧
楼主: luke2007 (大叔魂!)   2018-12-21 00:30:00
我还满期待他能够买下去 想看毕业文
作者: HarryHTC (Harry)   2018-12-21 00:33:00
就租吧~真心不骗!
作者: royant399 (北海道水獭)   2018-12-21 00:45:00
这篇觉得有参考价值欧。上周去过岭看一个正在盖的建案,虽然窗户还没装但车子和高铁经过的音量浅眠我本人确定一定不行,所以就跟代销say goodbye,小姐一直要用坪价打动我(14万多)但我作功课发现那建案是宝咖咖旗下后段班盖的,网上争议很多。昨天小姐还传实价登录的网站给我,结果我无聊一查,发现我现在租的地方实价都在20以上,两房含管理和全套全新家电家俱不含车位租我一万五,就更觉得还是再租一阵不急。
作者: cken326888 (易开罐)   2018-12-21 00:46:00
有没有一篇南漂的买房建议
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-12-21 00:52:00
20万一坪,25坪=500万,1.5万,投报3.6%贷款400万,每个月本利2万,如果地点不佳,还是租好了
楼主: luke2007 (大叔魂!)   2018-12-21 01:00:00
原po说家里可以多次赞助,下个月应该可以看到毕业文
作者: nacy204327 (♥~超可爱✡小南C~♥)   2018-12-21 01:11:00
还没有家庭的人才会这样想吧 真正有家庭的人根本不可能做这种打算
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-12-21 01:17:00
同nancy 有小孩家庭不会去买0056+租房啦
楼主: luke2007 (大叔魂!)   2018-12-21 01:18:00
同意! 快买!不够钱爷爷会付
作者: royant399 (北海道水獭)   2018-12-21 01:38:00
我昨天跟配合3个月的家教家长聊, 才得知他们现在的房子也是租的,大概半年。之前的大概住了3年,因为有漏水的问题所以不满意。因他我才知道原来有小孩的人不见得就有所谓刚需,也是要看小孩会不会大爆走吧。 他们家是两个男孩子, 很活泼,但教的很好不会乱破坏
作者: c98765432c (ccc)   2018-12-21 01:55:00
股票是都不会赔吗?抄什么
楼主: luke2007 (大叔魂!)   2018-12-21 02:04:00
买房也没有一定赚的 科科谁在管价差? 10月收钱就对了就跟每个月乖乖缴房贷一样

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