楼主:
rpg1510 (八分之三)
2018-12-16 08:16:16实施者与地主缺乏互信！都更卡关推不动？
https://news.ftv.com.tw/news/detail/2018C15F99M1
民视新闻／综合报导 2018年12月15日 下午5:15
台湾都更迈入第20个年头，进度却仍十分有限，到底关键在哪？都更专业且复杂，建商与
住户双方，往往信任基础薄弱，大大影响都更的推动。民视新推出的都更节目，告诉您问
题到底出在哪里？
《都市更新条例》至今迈入20个年头，但都更进度却仍然牛步化。问题关键在于建商与住
户缺乏互信，让协调过程旷日费时。民视新推出的都更节目中，特别邀请住户分享成功经
验，如何挑选可靠建商，共同完成都更。
都更成功案例吕凤姿：“某些建商来找我们的时候，他给我们的感觉是，我就是建商，然
后你们什么东西都要听我的，就会觉得说，那我的东西去跟你换了，我会不会被你怎么样
，他把该有的一些章程程序，都摊开来给我们看，然后告诉我们说，我们如果想要查证的
话，我们可以到哪里哪里去查。”
都更领域过于专业，往往让住户担心吃亏；平均每年，内政部核定的案件数，仅有44件。
建商能不能掳获住户的信任，关键在于专业与诚信！
乐家人社会企业董事长邹雪娥说：“专业度就是说，我随时都在考验你，你讲的对不对，
对赢得信任，那第二个部分就是说，你诚信度也要够，大家觉得说你这个人讲话，是真的
，不然的话，你到时候的话你就，你虽然满足了这个其中的一个人，你可能把其他的所有
权人的信任都打坏了，那你就得不偿失。”
内政部正式启动“都更2.0”，持续法规松绑，希望台湾的老旧建筑，能够顺利改头换面
！
心得：
哪有那么复杂，台湾刁民就是想1坪换1坪，而且兴建费一毛钱都不想出
因为建商自己多盖几楼出来卖都还有得赚
结论：政府开放容积率就解决了
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2018-12-16 08:26:00开放容积不能解决任何问题，你的心得外行到可笑
刁民想要一坪换一坪就要给换？每五十年帮你免费重新盖房子这么理所当然，当在住金字塔腻
作者:
kutkin ( )
2018-12-16 08:34:00容积开放 民众还是觉得拿太少女
作者:
IS0987 (FQ)
2018-12-16 08:38:00开放容积根本不能解决问题啊
作者:
IS0987 (FQ)
2018-12-16 08:43:00限时的话加减有用，不然大家就是耗著
作者: noricos (球球) 2018-12-16 08:54:00
刁民:你要一坪给我换几坪？
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2018-12-16 09:02:00开放容积不能解决问题好嘛，你开放到1000%，钉子户还要会加码喊到10000%
同一个都更案开放两三个建商来提案不就好了? 让住户选他们认为最有利的，如果都不要那就拉倒，4年后再说
作者:
Jose (交通部长˙荷西！)
2018-12-16 11:09:00他的心得就是丁丁的政见 最后人ㄧ堆交通公园塞死
作者: SEEDA (喜德) 2018-12-16 11:42:00
心得笑死人
作者:
asdf555 (WS)
2018-12-16 12:47:00不开放容积率，30坪变20坪，白痴才都更
作者: mig21 (挨打批) 2018-12-16 15:06:00
台北都更除了容积建蔽率还有一项问题是限高
作者: nemuasakura 2018-12-16 17:51:00
台北不少地方违停严重 还开放会爆炸吧
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-12-18 08:28:00容积率确实不能解决问题 缺钱才会