[请益] 冈山附近购屋请较

楼主: baisu (拜/败书)   2018-12-14 21:09:26
二年前因公婆年迈身体不适,不愿搬到北部与我们同住,又不肯请外劳协助,所以我们只好搬回高雄租屋就近照顾(原本欲购买一楼有孝亲房的透天厝同住,公婆坚决不肯,只好做罢。),最近二年租约即将到期,因接了案子需要找个安静点的房子,所以想找高楼层的新房子,目前属意冈山New Star建案及桥头全民万岁建案,两案距离公婆家分别为3.8公里及5.8公里,我将这两案所蒐集的资讯简述如下,想听听板上前辈的建议及想法,谢谢!
new star 15楼/15楼 24.66(室内16坪)
二房二卫 463万(含机械车位)
离冈山火车站1.5公里
未来附近有捷运RK2站
建案总户数:168
全民万岁 15楼/24楼 25.25(室内14.12坪)
二房二卫 488万(含机械车位)
离桥头火车站2.1公里
捷运青埔站正对面
建案总户数:820
我朋友跟我的看法不同,她建议我买new star,因为户数较少,价格较便宜,也是目前冈山唯一的新大楼,所以相较于全民万岁(未来附近大楼林立,案件太多)较有增值的机会。
我认为距离跟价格差不多,对我而言交通上较为便利,对面就是捷运站,门口也有公共汽车站牌,整个区域会较new star整齐,或许目前生活机能稍差一些,但我觉得还好。
敬请惠赐意见~
作者: nina42015 (蒲公英)   2018-12-14 22:02:00
路过说说自己看法,不推1,那段路上下班很危险也麻烦,大楼顶楼几乎都要避开比较好,巷子加停车出口有点怪(感觉不安全2来看缺点是比较偏远,但楼层跟建商比较ok附近路很大捷运又在对面,我的话会选2。
楼主: baisu (拜/败书)   2018-12-14 22:12:00
谢谢您的宝贵意见
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2018-12-15 00:20:00
new star会先吃到效应.全民那边因为人口基数不足,所以发展速度非常慢.你会吃折旧吃很凶.那边建商推案大多都在平均12~13.我指成交价,非AB约之后的做高价.全民一开始就平均13~14..一开始就比较贵.他那边之后都会被旁边的案子压到.不过因为那边去化速度不快,所以建商推案也慢.全民那边要冲要等桥头科学园区.问题是科学园区得利者是土库.另外一点就是..科学园区真的要起来要一二十年.你吃折旧吃很凶.另外四周机能很弱..因为人口数不足.so...会建议买new star.你如果说买土地,我会建议你买全民那边的土地.但是你买的是新屋..那就...new star优先.
楼主: baisu (拜/败书)   2018-12-15 07:28:00
谢谢您的宝贵意见
作者: LYbottle (小一罐子)   2018-12-15 07:44:00
new star的高楼层听说已经卖光了
楼主: baisu (拜/败书)   2018-12-15 08:05:00
new star 前天看还有顶楼户
作者: roxiang (天空之城)   2018-12-15 08:38:00
你想找安静点的房子还想要全民万岁...总户数820户以后有你受的
楼主: baisu (拜/败书)   2018-12-15 10:39:00
谢谢您的宝贵意见
作者: agpc (...)   2018-12-15 15:40:00
冈山的大楼,只有国宅勉强可以。
楼主: baisu (拜/败书)   2018-12-15 16:02:00
为什么呢?还请赐教,谢谢。
作者: agpc (...)   2018-12-15 16:11:00
NS路段很差,冈山的大楼,最新的是NS,次新是国宅,其他都是25年左右的旧大楼,国宅就在冈山市中心,什都方便,室内坪30↑,要安静找社区内侧或公园侧,只是价位这几年炒到560↑补充,国宅是平面车位
楼主: baisu (拜/败书)   2018-12-15 20:06:00
谢谢您的宝贵意见
作者: b642897 (bowa)   2018-12-16 07:01:00
我会买全民 出来就是省道 对面有捷运站 路是重划区规划好比较大条
楼主: baisu (拜/败书)   2018-12-16 08:06:00
谢谢您的宝贵意见
作者: snowdraught (小天)   2018-12-16 14:23:00
冈山国宅位置比较好冈山新大楼目前只有NS竹围有一个大楼建案目前预售中
楼主: baisu (拜/败书)   2018-12-16 15:40:00
谢谢您的宝贵意见
作者: linmondi (DD)   2018-12-17 02:58:00
冈山人不推荐你买new star,冈山桥头楠梓左营我也看了不少建案,跟随C大的脚步找投资点,自住冈山目前我只推荐一间,有兴趣站内信给我,其实推文有人说了XD
作者: xiaohan (小英)   2018-12-18 00:05:00
冈山怎么会想买机械车位

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