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2019房市预测 5项利多业者乐观
三立新闻网
2018年12月9日 下午1:27
记者蔡佩蓉／台北报导
九合一大选后，
不动产业者对“新气象”多认为对房市有重要挹注效果。
中华民国不动产联盟总会日前针对2019年房市进行趋势剖析，
认为5大因素，
包括：
选后房市买气提升、
两岸互动增温、
央行升息政策、
社会住宅与都更、
建商推案量，
将影响明年房市。
中华民国不动产联盟总会认为，
选举造势期间递延的买气，
往往在选后就会大爆发。
第2、
六都中三都的国民党市长，
对于九二共识的支持将有助于两岸城市互动经济往来，
有助于提升经济成长，
应该是正面的趋势。
第3、
Fed近一年来的升息做法，
各国央行饱受压力，
台湾央行一肩扛起运筹帷幄，
升息兹事体大，
对出口产业影响大，
初步评估执政党应该不会在2020年总统大选之前，
贸然大幅升息，
以避免引发更多争议。
第4、
执政党团队近2年在房地产业着墨最深的，
在中央为社会住宅政策及都市更新，
在地方则为持有税房屋税及地价税的调整。
这2大主轴对房地产市场算是正面的政策，
虽然说不上是加分政策，
却也不会产生扣分效应。
整体来说，
明年应该不会再有杀伤房地产业的政策出现。
第5、
在经济信心大举修复的前提下，
预估2018年建商推案量将有机会挑战达10000亿；
今年选后局势安定，
买卖移转栋数可望回升到28万栋以上，
在回归理性市场机制下，
“品牌力”、“前景”与“付款灵活度”
将是左右各新推案能否在2019年脱颖而出的重要关键。
心得：
房子卖得出去
房价降得下来
人人都有房子住
台湾生活好棒棒
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